3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.000 88 m²
Am Krusenick 24, 12555 Berlin- Köpenick, Köpenick (Köpenick)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschoßwohnungen in einem Neubau aus dem Baujahr 1998. Die 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung steht ab sofort frei und kann an einen Eigennutzer veräußert werden. In unserem Bestand haben wir derzeit noch eine weitere Wohnung. Die 1,5 Zimmer-Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und kann zusätzlich als Kapitalanlage im gleichen Haus erworben werden. Beide Immobilien sind in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen uns bekannten Reparaturstau. Die Müggelspree ist von allen 3 Balkonen aus zu sehen. Veräußert werden folgende Wohnungen: 1 x leerstehende Wohnung: -Dachgeschoß links: ca. 88, 3 m² zu eine Kaufpreis von 263.000 €. 1x vermietete Wohnung: 2.OG Mitte: ca. 42,5 m² zu eine Kaufpreis von 113.000 €. Es werden jeweils 1 Stellplatz in der Tiefgarage zu 10.000 € mitveräußert. Der Mietpreis der kleineren Wohnung ist dem aktuellen Mietspiegel angepasst. Ein Keller ist jeweils vorhanden.

Es handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss links. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat oder mit Teppich ausgestattet. Die Bäder sind gefließt. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Diese ist jedoch aus dem Baujahr und bedarf der Bearbeitung oder evtl. auch der Erneuerung. Von dem Balkon aus, hat man einen idyllischen Blick auf die Müggelspree und die Anlage.

Die Eigentumswohnanlage wurde Ende der 90-iger Jahre im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick errichtet. Die Anlage befindet sich gegenüber der historischen Altstadt Köpenick – zwischen dem Müggelsee und der Spree. Seit 2001 ist die Halbinsel Köpenick durch eine Fußgängerbrücke mit der Altstadt verbunden. Dieses Viertel ist seit jeher ein Anziehungspunkt für kreative und künstlerisch tätige Anwohner in der schönsten Lage des Bezirkes Köpenick. Direkt nebenan liegt das begehrte Neu-Venedig mit seinen Wasserstraßen und kleinen Brücken. Sie haben hier die Möglichkeit, im nahegelegenen Müggelsee-Strandbad baden zu gehen oder die neuerrichteten Wander- und Fahrradwege zu nutzen, bis nach Köpenick hinein. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Bus, Bahn und Regionalanbindung sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die historische Mitte Berlins ist mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen (16 km). Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindertagesstätten machen diese Gegend sehr attraktiv für Familien mit Kindern, aber ebenso für Naturverbundene und Wasserliebhaber.

Eine dezente Außenbesichtigung ist möglich. Die leerstehende Wohnung ist ab sofort zu besichtigen. Eine Besichtigung ist ab der kommenden Woche (ab dem 02.10.2017) wiedre geplant. Bitte klingeln Sie bei ehem. Strempel / Weise. Vielen Dank! Eine Innenbesichtigung ist aufgrund des Vermietungszustandes immer in Absprache mit dem jeweiligen Mieter abzustimmen. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein gesondertes Expose zu kommen. Die Wohnungen werden vorrangig im Paket erworben werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.