1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900 18 m²
94145 Kirchham, Fasanenallee 14

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- moderne Einbauküche
- modern renoviertes Badezimmer mit Dusche
- heller Laminatboden
- Schlafcouch
- Kommode
- kleiner Esstisch mit Stühlen

Das im Jahre 1976 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Kirchham mit Einkaufsmöglichkeiten sow ie Restaurants die gut zu Fuß erreichen sind. Der Thermengolfplatz Bad Füssing-Kirchham ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet viel Grün für den Golf- und auch Naturliebhaber. Bad Füssing mit der Johannesbad-Therme liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die im Hochparterre liegende 1-Zimmer-Wohnung erreichen Sie direkt über den Hauseingang mit einer vierstufigen Treppe. In der gemütlichen hellen Wohnung ist auch auf kleinem Raum mit ca. 18 qm² alles sehr gut unterzubringen. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und hier befindet sich die Küche. Von hier gelangen Sie in die restlichen Räume. Die Wohnung hat mit der Renovierung im Jahr 2019 eine neue Einbauküche sowie einen hellen Laminatboden erhalten. Die Küche eignet sich sehr gut für die Zubereitung von kleinen warmen Mahlzeiten. Das Fenster im Wohnzimmer flutet den Raum mit Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Schiebetürdusche sowie weißen Fliesen ausgestattet. Ein Oberlichtfenster lässt viel Tageslicht in das helle Badezimmer.

Im Kellerabteil kann alles unter gebracht werden was aktuell nicht benötigt wird. Eine Waschküche für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Für Fahrradliebhaber gibt es hauseigene vor Regen geschützte Stellplätze. Zur Wohnung gehört ebenso Ihr Kfz-Stellplatz, so dass Ihr Parkplatz immer garantiert ist.

Mit einer Kaltmiete von EUR 250,00 wird eine jährliche Nettorendite von EUR 2.623,92 (4,86%/jährlich) erzielt.

Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage zu diesem Objekt.

Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000, modernisiert

Fasanenallee 14
94145 Kirchham

Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km.

(Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Kirchham_(Landkreis_Passau)

Anreise mit dem Auto

Über die Autobahn A 3 aus Richtung Nürnberg-Passau: Nach der Autobahnausfahrt Pocking fahren Sie auf der B12 in Richtung Simbach. Nach 11 km biegen Sie im Kreisverkehr in Tutting links ab auf die ST 2110 Richtung Bad Füssing / Obernberg. Nach ca. 2 km geht es rechts ins Zentrum von Kirchham.

Über die Bundesstraße B12 aus München Richtung Passau fahren Sie weiter über Simbach in Richtung Passau. In Tutting biegen Sie im Kreisverkehr rechts ab auf die ST 2110 Richtung Bad Füssing / Obernberg. Nach ca. 2 km geht es rechts ins Zentrum von Kirchham.

Anreise mit der Bahn

Der nächste Bahnhof befindet sich in Pocking ca. 7,5 Kilometer entfernt und wird von der SüdostBayernBahn betrieben. Hier gibt es einen Direktanschluss nach Passau.