3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 76 m²
Prellerstr. 33, 04155 Leipzig, Gohlis-Süd

Prellerstr. 33 in 04155 Leipzig, WE 06 Das 1890 erbaute und in 1998 grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Kellergeschoss des Hauses. Die zu verkaufende Wohnung WE 06 hat zusätzlich noch einen Abstellraum im Treppenhaus. Das Wohnhaus verfügt über 6 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz gehört zur Wohnungseinheit Nr. 06. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340,00 Euro inkl. Rücklagenzuweisung . Die Wohnung WE 06 ist seit 01. August 2015 für eine Kaltmiete von 494,00 Euro (zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten) vermietet. Die derzeitigen Mieter haben ebenfalls einen Stellplatz für 25,00 Euro mtl. angemietet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche und Balkon. In den Wohnräumen liegt Laminatfußbodenboden aus. Küche und Bad sind gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Flur sind mit Rauhfasertapete tapeziert. Das Bad ist raumhoch mit Fliesen gekachelt. Es verfügt über ein Fenster und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche (bestehend aus Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und div. Schränke). Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Von dort aus hat meinen Blick auf den begrünten Innenhof und auf die Stellplätze. Wohnen: ca. 22 qm Schlafen: ca. 19 qm Kind: ca. 14 qm Küche: ca. 6,5 qm Bad / WC: ca. 5,5 qm Flur: ca. 6 qm Balkon: ca. 1,5 qm (Ansatz 1/2 Grundfläche)

Haftung: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Hausverwaltung Regina Wenzel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Hausverwaltung Regina Wenzel. Bitte beachten Sie, dass der beiliegende Grundriss nicht maßstabsgesrecht ist und nur einen Überblick über den Schnitt der Wohnung und der Wohnraumaufteilung vermitteln soll. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Wohnung abzuschließenden beurkundeten Kaufvertrag. Die Hausverwaltung Regina Wenzel ist nur der Verkäufer der im Exposé aufgeführten Wohnung. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohnung seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht wird. Das gilt insbesondere für den Fall, dass der Erwerb der Wohnung als Kapitalanlage gedacht ist. Der Erwerber sollte sich vor Abschluss des Kaufvertrages über die bestehenen gesetzlichen Regelungen informieren und sich insbesondere zur auf den Einzefall bezogenen Beratung über die rechtlichen und steuerrechtlichen Auswirkungen des Erwerbs von Wohneigentum an die rechts- bzw. steuerberatenden Berufsträger wenden. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Hausverwaltung Regina Wenzel. Interessantes: Gegebenenfalls ist es möglich, in näherer Zukunft eine zweite Einheit in diesem Haus zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns dazu an.