Haus zu vermieten €800
Schönfließer Dorfstraße 12, 15326 Brandenburg - Lebus

# Objektbeschreibung
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, ca. 1933 erbaut und 1990/2000 saniert (u. a. Anbau/Eingangsbereich, Bad, Dach, Fassade, Fenster, Heizung).
Das Grundstück umfasst mit dem Haus und Nebengebäude eine Fläche von ca. 429 m², davon ca. 175 m² Gartenfläche.
Zu den Nebengebäuden gehören
- eine Garage
- alte Waschküche mit Ofenanschluss
- Abstell-/Holz- bzw. ehem. Stallschuppen
- vormals Werkstattschuppen mit Veranda und Dachboden
... summa summarum ein kleines Paradies für Kinder, Bastler/Tüftler oder Garten- und Tierfreunde ...

Das Haus, welches sich über 2 Etagen sowie Heizungskeller erstreckt, hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Im Hauseingangsbereich/Anbau 2000 betritt man die "Wohndiele", von der das Bad sowie der Zugang in den Wohnbereich abgehen.
Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Eine zusätzliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme "von unten".

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, von dem aus das 2. Zimmer begehbar ist.
Ebenso im Erdgeschoss die Küche mit Fenster, welche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die gern übernommen werden kann (Hänge- und Unterbauschränke, Spüle, Ceranherd, Abzugshaube, Kühlschrank, Tisch und Stühle).

Vom Flur aus kommt man in den Heizungskeller sowie ins Obergeschoss, welches über ein kleineres und ein weiteres Zimmer sowie über Stauraum verfügt.

Weitere Merkmale:
- die 2fach verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Außenjalousien (manuell) bestückt
- Hauseingang/Anbau, Bad und Küche mit Fußbodenfliesen versehen
- Fußböden der weiteren Wohnräume kann sich der zukünftige Mieter nach eigenen Vorstellungen neu verlegen,
ebenso kann er sich malermäßig "auslassen"
- Rundfunk und Fernseher können über eine vorhandene SAT-Anlage empfangen werden
- ein Kaminanschluss wäre über den vorhandenen Schornstein möglich
- Gartenwasser kann traditionell über eine Pumpe entnommen werden
- Abwasser wird über eine Grube "gesammelt" bzw. aufgefangen

Haben wir Sie neugierig gemacht ... träumen Sie von einem kleinen Häuschen inmitten eines lauschigen Örtchens ... dann rufen Sie uns gleich an, gern vereinbaren wir mit Ihnen umgehend einen Besichtigungstermin und führen Sie durch Ihr evtl. neues Domizil :-)

# Ausstattung
Rundfunk/Fernseher: SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: in Absprache
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 429 m²

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in der Schönfließer Dorfstraße 12 im Lebuser Ortsteil Schönfließ (Richtung FF ca. 20 Autominuten / Seelow ca. 15 min) - inmitten eines kleinen beschaulichen, liebevoll gepflegten "Dörfchen", welches von herrlicher Landschaft und Seengebiet umgeben ist.

Gleich wenige Schritte vom Mietobjekt sind eine Bushaltestelle (Linie 968 - FF/Seelow - sowie Schulbus) und in ca. 30 min Fußweg ist der Bahnhof Schönfließ/Lebus gelegen.

Schönfließ ist eine kleine nachbarschafts- und familienfreundliche "Dorfgemeinde", gesprägt von Eigenheimen, behaglicher Ruhe, Idylle und viel Grün - hier wird GEMEINSAM leben, genießen und anpacken "groß" geschrieben.
Mit seinen 218 Einwohnern (2006), unter denen ca. die Hälfte unter 40 Jahre ist wird miteinander Tradition und Vereinsleben gehegt und gepflegt - ob im Kulturhaus, auf den Wiesen, im Park am Fließ, Spiel- und Sportplatz oder im Naturerlebniscamp.

# Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 4 Jahre
* Tierhaltung in Absprache

Zur Gesamtmiete fallen für den Mieter zzgl. die Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung, Strom, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung sowie sonstige umlegbare Nebenkosten an (zwischen ca. 300 - 350 EUR/mtl.).
Der Mieter meldet sich teilweise eigenständig bei den entsprechenden Leistungsanbietern an und rechnet mit diesen direkt bzw. sonstige Kosten (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung/Winterdienst etc.) mit dem Vermieter ab.

** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! **

** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! **

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.11.2033 / H
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 876/12/HMS2350