3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
Dornwegshöhstraße 45a, 64367 Hessen - Mühltal

Das schöne 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen rückwärtigen Bebauungslage.
Die Fertigstellung dieser Wohnung im wunderschönen und naturnahen Mühltal ist für Herbst 2024 geplant.
Der Baubeginn ist erfolgt.
Der schlüsselfertige Kaufpreis bietet eine hochwertige Ausstattung, die Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Es Sind 2 oder 3 Schlafzimmer möglich.
Es können 1-2 nicht öffentlich einsehbare Stellplätze (10.000 Euro pro Stellplatz) erworben werden.

Der KFW-Antrag wird vom Bauherren für Sie gestellt. Energieklasse A+

Es erwartet Sie eine moderne und helle 3 oder 4-Zimmer-Wohnung (nach Käuferwunsch aufteilbar) mit 1 Badezimmer, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich und einladendem Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit 7,20 qm Größe.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt aus, der dennoch Raum für Rückzug und Geborgenheit bietet.

Sie finden eine gehobene Ausstattung mit Fenstern der Marke Schüco.Die Haustechnik zeichnet sich durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung aus, die Sie unabhängig vom Gaspreis macht. Ebenso ist eine solare Brauchwasseranlage vorhanden. Elektrische Rollläden (nach Wunsch auch Jalousien), Videogegensprechanlage, Multimedia-Verteilung und Vorbereitung für eine Wall-Box und vieles mehr finden Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinen- sowie Trockneranschluß.

Das Haus entspricht dem Energiestandard KFW 40. Ein Vorabzug des Energieausweises ist vorhanden.

In bester Lage von Nieder-Ramstadt in der Verbandsgemeinde Mühltal liegt dieses Neubau-Objekt. Umgeben von Natur und Wald leben Sie hier sehr ruhig und naturnah und dennoch mitten im Leben. Nach Darmstadt sind es lediglich 8 km. Frankfurt am Main liegt nur ca. 35 km entfernt. Der Internationale Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Nieder-Ramstadt/Mühltal verfügt über Darmstadt oder Eberstadt über einen naheliegenden Autobahnanschluß (A5). Auch ein Regionalbahnanschluß der Odenwaldbahn Linie RB65/66 mit Verbindung nach Darmstadt Hauptbahnhof ist vorhanden.
Nieder-Ramstadt gehört zur Gemeinde Mühltal, die einen Ortsverbund in Süden von Hessen mit ca. 15.000 Einwohnern bildet. Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie in der Umgebung von Traisa die denkbar besten Bedingungen z.B. in Seeheim-Jugenheim mit der deutschlandweit bekannten, internationalen, englischsprachigen Schule. In Nieder-Ramstadt befinden sich ein Kindergarten und -tagesstätte. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden.

Im nahen Ober-Ramstadt liegt eine Gesamtschule als weiterführende Schule oder z.B. die Gymnasien in Darmstadt.