2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine behagliche, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung, die ohne großen Aufwand bezogen werden kann? Zudem möchten Sie bequem alle Dinge des täglichen Gebrauchs „um die Ecke“ wissen? Trotzdem möchten Sie nicht auf nahegelegene Erholungsgebiete verzichten?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 47 qm große Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist mit einem neuwertigen Parkettboden sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen schönen Süd-West-Balkon, auf dem man seinen Feierabend bei einem guten Glas Wein genießen kann.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab.
Ebenso haben Sie hier die ideale Kapitalanlage mit der Sie ca. 5,63 % Rendite erzielen könnten.
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung einmal persönlich zeigen zu können.
Für erste Fragen und Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte ausschließlichen den Kontaktbutton! Wir melden uns dann bei Ihnen. Herzlichen Dank!
# Ausstattung
- Sehr gute Lage
- Parkettboden
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Bezugsfrei
- Sehr gepflegter Zustand
- U.v.m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im Norden von Düsseldorf liegt der beliebte Stadtteil Angermund, auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren Düsseldorf und Duisburg, nahe zu Krefeld.
Angermund hat neben seinen historischen Gebäuden, viel Natur zu bieten. Zwischen Feldern, Wäldern und Seen haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege können Sie hier erkunden.
Ebenso finden Sie in Angermund sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch Gastronomien sind hier zahlreich und schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz ist gegeben. Die Autobahnen A52, A59 und A3 sind mit dem Auto schnell erreicht und sind überregional mit dem Ruhrgebiet verbunden.
Alles in allem, die perfekte Lage. Hier bleiben keine Wünsche offen!
# Sonstiges
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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42450106-029467
