2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 67 m²
50389 Wesseling, Im blauen Garn 79

Provision für Käufer 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage der Firma Bast Bau. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug). Vom Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Es ist eine Zweizimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad Einbauschrank und Balkon. Der Balkon zeigt nach Osten. Die Eigentümer sind ausgezogen, daher kann die Wohnung sofort bezogen werden. Die Einbauküche ist auch im Preis enthalten. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenstellplatz. Alle Türen und Zargen wurden von den Eigentümern erneuert.
Das Haus hat eine Zentralheizung, die mit Gas beheizt wird.





Zusammenfassung:

Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Einbauschrank und Balkon.
Küche mit Einbauküche.
Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz.
3.OG ohne Aufzug
Alle Türen und Zargen wurden erneuert.

Kaufpreis 205.000 Euro (Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche sind im Preis enthalten)
Wohnfläche 68 m²

Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, zahlen Sie das Hausgeld inklusiv Heizkostenvorauszahlung selbst (317 Euro + 66 Euro + 30 Euro = 413 Euro monatlich). In diesem Betrag sind die Heizkosten der Gaszentralheizung von der Hausverwaltung geschätzt und dreimal so hoch wie im Vorjahr. Es wird also weniger werden.

Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, zahlt der Mieter die Heizkostenvorauszahlung und den größten Teil der Nebenkosten. Sie zahlen den nicht auf Mieter umlegbaren Teil der Nebenkosten (30 Euro) und die Rücklagen (66 Euro), also 96 Euro monatlich.

Provision für Käufer 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. ,verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Im blauen Garn 79
50389 Wesseling

Der Stadtteil Keldenich liegt nahe dem Freizeitgelände Entenfang. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.