3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freie 3-Raum-Wohnung, welche eigengenutzt war. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine Einbauküche.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Das Mehrfamilienhaus steht in einer sehr bevorzugten Lage der Radeberger Südvorstadt.

Im Hofgelände befindet sich ein Stellplatz für PKW, welcher zu dieser Eigentumswohnung gehört.

Die Einbauküche mit Waschmaschinenplatz, das Bad mit Wanne und WC und alle Innentüren wurden ca. im Jahre 2020 komplett erneuert. Ein eigener Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Einbauküche (neu ca. 2020)
- Bad mit Wanne und WC (neu ca. 2020)
- Balkon am Wohnzimmer
- eigener Kellerbereich
- Stellplatz für PKW im Hofgelände
- alle Innentüren wurden ca. 2020 neu eingebaut

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.897,91 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Buslinien 305 und 309 fahren nach Dresden und der Bus 317 nach Ottendorf-Okrilla. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. In Radeberg gibt es fünf Kindertagesstätten, die Grundschule Radeberg sowie die Pestalozzi Oberschule und das Humboldt Gymnasium.
Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. So kommt man beispielsweise in ca. 20 Minuten nach Dresden. Zur Autobahn A4 fährt man ca. 10 Minuten. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind ebenfalls schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 94,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2017
Gültig bis: 2027-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-7165