3-Zimmer Wohnung zu vermieten €908
# Objektbeschreibung
Die barrierefreie Dreizimmerwohnung mit Lahnlage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und liegt direkt an der idyllischen Lahn. Die Lage der Wohnung ermöglicht ein ruhiges und entspanntes Wohnen, während gleichzeitig das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den modernen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von etwa 78 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Blick auf die Lahn.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist barrierefrei, modern gestaltet und verfügt über eine Dusche . Ein weiteres Highlight ist ein separater Abstellraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Neben der traumhaften Lage und der modernen Ausstattung bietet die Wohnung einen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Dadurch entfällt die aufwendige Parkplatzsuche und bietet Ihnen jederzeit eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie flexibel und schnell Ihr Ziel erreichen können.
Die angegebene Kaltmiete beträgt 908 Euro pro Monat. Hinzu kommen die Nebenkosten von 210€ , ein Abschlag für die hochwertige Einbauküche von 40€ und der Aussenstellplatz für 50 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dreizimmerwohnung am Lahnufer und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Barrierefreies Wohnen
+Fußbodenheizung
+ Elektrische Rolläden
+ Einbauküche
+ Personenaufzug
+ Helles und großes Wohn-/Esszimmer
+ 2 großzügige Schlafräume
+ Barrierefreies Tageslicht-Badezimmer
+ Abstellraum
+ Überdachter Balkon mit Lahnblick
+ separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 50,00 €
+ Gepflegte Außenanlagen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr idyllisch und ruhig. Die Straße liegt in einem Wohngebiet, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. In der Nähe befindet sich der Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Auch der Fluss Lahn ist nicht weit entfernt, wodurch sich Möglichkeiten für Wassersport oder gemütliche Schiffsfahrten bieten.
Die Umgebung selbst ist von gepflegten Häusern und Villen geprägt. Die Architektur ist elegant und verleiht der Gegend einen vornehmen Charme. Die Straße ist breit und gut ausgebaut, daher ist der Verkehr eher ruhig und stört die Wohnqualität nicht.
In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Angebote wie Theater oder Museen sind in Bad Ems vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage in Bad Ems bietet somit sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 12 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 12,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 0,8 km
Hauptschule 17,7 km
# Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-21
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: H-11-261
