4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
Claszeile 52, 14165 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1974 erbaut, besticht diese komfortable 4-Zimmer Wohnung in der Claszeile 52 durch ihren praktischen, bauzeittypischen Grundriss und einer effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 89 Quadratmeter lassen sich unterschiedliche Ideen und Wohnbedürfnisse vereinen.

Im Hochparterre gelegen, profitiert die Wohnung von einem eigenen Zugang von der großzügigen, westlich ausgerichteten Loggia in die Idylle des grünen, weitläufigen Gemeinschaftsgartens.

Eine bodengleiche Dusche im Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Kraftfahrzug sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sind inklusive und im Kaufpreis enthalten.

Mit insgesamt neun Wohneinheiten trifft man in der Claszeile 52 auf eine kleine und eingespielte Eigentümergemeinschaft. Das gemeinschaftliche Eigentum wird bedarfsgerecht von der Gemeinschaft instandgehalten und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnungen werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Zusammengefasst präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Angebot für diejenigen, die nach einer Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, besonderen Freizeitmöglichkeiten im Freien suchen und sich eine naturnahe und sichere Wohnumgebung für Ihren Nachwuchs wünschen.

Das Inventar der Wohnung inkl. Einbauküche kann je nach Wunsch des Käufers/der Käuferin gänzlich übernommen werden. Das Objekt wird gegenwärtig von seinem jetzigen Eigentümer bewohnt und mit Eigentümerwechsel bezugsfrei übergeben.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Im Südwesten Berlins gelegen, ist das gutbürgerliche, durch Einfamilienhäuser und Villen geprägte Zehlendorf vor allem für seine grünen, ruhig gelegenen und familienfreundlichen Wohnviertel sowie für seine hohe Lebensqualität bekannt.

Durchzogen von seinen zahllosen Grünflächen und Erholungsgebieten, ist dieser hochbegehrte Ortsteil ideal für diejenigen, die dem Großstadttrubel gerne entkommen, die City vor der Tür jedoch zu schätzen wissen. Durch die S-Bahn Linie S1 ist Zehlendorf hervorragend an das Stadtzentrum angebunden.

Zu den beliebtesten Erholungsgebieten zählen unter anderem der Grunewald, einer der größten Waldgebiete Berlins, der Schlachtensee sowie die Krumme Lanke, welche im Sommer für die nötige Abkühlung sorgen.

Der nahegelegene Teltower Damm sowie die Clayallee bieten Bewohnern und Bewohnerinnen eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im überschaubaren, gemütlichen Zehlendorfer Zentrum lässt sich der Feierabend und das Wochenende entspannt verbringen.

Da der Stadtteil einige renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen beherbergt, ist auch für den Nachwuchs gesorgt.

# Sonstiges
- Bezugsfrei
- Provisionsfrei
- Inventar des Eigentümers kann auf Wunsch übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh/(m2*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.04.2014
Gültig bis: 02.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Claszeile_WE01