4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten 6-Parteienhauses bietet eine Fläche von großzügigen 96 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Charme und hervorragenden Zustand. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof ist inklusive, und ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum.
Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.
# Ausstattung
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
- Gas-Etagenheizung
- 2fach verglaste Fenster
- Laminat
- Kassettentüren
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Verbandsgemeinde Erpel, welche zur Ortsgemeinde Unkel gehört. Erpel liegt rechtsrheinisch im Naturpark Rhein-Westerwald im Norden von Rheinland-Pfalz und hat rund 2800 Einwohner.
Erpel liegt in wunderschöner Natur und lädt zum Wandern ein. Neben Restaurants, Geschäften, Schulen und Kindergärten gibt es auch viele Freizeitangebote. Erpel pflegt zahlreiche Traditionen und Feiern, bei welchen die Einwohner familiär zusammen kommen.
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# Sonstiges
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
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Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 279.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220037A
