3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete und sanierte Eigentumswohnung in Wallerfangen-Bedersdorf präsentiert sich als perfekt geschnittener Wohnraum im 1. Stock eines idyllischen 5 Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch Sprossenfenster, Charme und Charakter.
Die gepflegte und gut gedämmte Wohnung verfügt über hochwertige Arbonia-Heizkörper sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit V&B-Keramik und einem Waschmaschinenstellplatz. Mit einer Fläche von etwa 84 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder gewährt Individualisten kreativen Entfaltungsspielraum.
Hausgeld: 235 € inklusive Investitionsrücklagen, Allgemeinstrom, Wasser, Öl- /Heizkosten
Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Einbauküche kann optional mit übernommen werden.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015/2016 komplett saniert, Wasserleitungen, Elektroleitungen mit Leerrohr.
Parador Fussboden,
Wände von Innen gedämmt.
Neues Bad.
Doppeltverglaste Holtzfenster
Gegensprechanlage mit Türöffner.
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Bedersdorf ist ein Ortsteil von Wallerfangen auf dem idyllischen Gau gelegen.
Sie erreichen die Autobahn A 620 in Richtung Luxembourg und Saarbrücken in ca. 9 km Kindergarten und Grundschule sind 4,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem 9 km entfernten Wallerfangen.Entfernungen:
Grundschule 1,8 km
# Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 350721007-3726
