2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.800
Wilhelmshöher Straße 11, 12161 Berlin - Friedenau

# Objektbeschreibung

* Haus Baujahr ca. 1900

# Ausstattung

* Obergeschoss im ruhigen Gartenhaus mit Balkon
* Holzdielen und Doppelkasten-Fenster
* Deckenhöhe ca. 3,04 m
* Bad mit Fenster

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

# Lagebeschreibung

Die ruhige Nachbarschaft wird von schönen alten Bürgerhäusern in baumbestandenen Straßen geprägt. Im Umfeld gibt es reizende Cafés, Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Flaniermeilen. Am nahe gelegenen Rüdesheimer Platz sowie am Breslauer Platz gibt es Wochenmärkte mit Obst und Gemüse aus dem Umland. In Friedenau sind viele Künstler zu Hause und es gibt jährlich die „Kultour“.

Die Verkehrsanbindung ist hier günstig. Zu den beiden U-Bahnhöfen „Friedrich-Wilhelm-Platz“ (U9) und „Rüdesheimer Platz“ (U2, U3) sowie zum U-/S-Bahnhof „Bundesplatz“ (U9, Ringbahn, S45, S46) gelangt man zu Fuß.

Unweit von der Wohnung befinden sich u. a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz“, das Kino „Cinema“, der Perelsplatz, die Einkaufsmeile „Schloßstraße“ mit modernen Kaufhäusern und verschiedenen Geschäften, der Walther-Schreiber-Platz (U9, Forum Steglitz, Schloßstraßen-Center) sowie das Kino

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 164 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-01-16 Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Wilhelmshöher11