Haus zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Haben Sie Kinder, Haustiere, viele Hobbies und brauchen deshalb deutlich mehr Platz?
Sind Sie mobil und bevorzugen das ungestörte, naturnahe Dorfleben? ... und Sie haben handwerkliches Geschick und können bei den anstehenden Renovierungsarbeiten fleißig mit anpacken?
Dann sollten Sie dieses ehemalige Bauernhaus in beschaulicher Lage näher kennenlernen.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein Vorratsraum, Badezimmer und ein Hausanschlussraum.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Wohnräume auf ca. 80 m².
Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 1999 ausgestattet, die moderne Heizanlage wird über Fernwärme (Blockheizkraftwerk) betrieben.
Weitere energetische und optische Modernisierungen erscheinen jedoch sinnvoll.
Eine Scheune, ehemalige Stallungen und eine Garage runden das Nutzflächenangebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Eschenfelden liegt in der Gemeinde Hirschbach in unmittelbarer Nähe zur fränkischen Schweiz. Möglichkeiten zur Grundversorgung sind vorhanden, auch ein Kindergarten befindet sich im Ort. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und die Grundschule befinden sich in 10 Fahrminuten im Luftkurort Königstein.
Die nächst gelegene Anschlussstelle zur BAB 9 (München/Berlin) liegt in Hormersdorf und ist ca. 20 km entfernt.
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 310.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-10
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: VR00148
