2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 78 m²
40627 Düsseldorf (Vennhausen), Zwickauer Straße 20

2.880,00 €

frei ab 16.12.2023
Geschoss: 2

- große Terrasse- Gebäude hat eine Tiefgarage- Fahrradraum und Keller ebenerdig- Wannenbad- Gäste-WC- sehr schöne und ruhige Lage- vollständig renoviert

+++ WICHTIGER HINWEIS VORAB: +++Die Koordination von Besichtigungsterminen findet via E-Mail statt. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail in der Sie weitere Informationen zu Ihrem Haushalt angeben können. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner. Please check your SPAM folder after contacting us. You immediately receive an E-Mail to fill in further information to your family/job situation.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 17-Parteien-Haus, welches ca. 1997 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage mit Aufzug. Jedoch muss dieser erst über einige Stufen erreicht werden. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Das Wannenbad verfügt über kein Fenster und es steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der große Wohnbereich mit dem Terrassenzugang. Die verbaute Einbauküche kann vom Mieter kostenfrei mitbenutzt werden und verbleibt nach dem Auszug in der Wohnung.Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradraum der ebenerdig erreichbar ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage jedoch ist diese aktuell vollvermietet.Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 103,40 kWh/(m x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses:1997

Unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw.. Die Kaution (3 Nettomieten) wird auf ein Kautionskonto überwiesen und verzinst angelegt.Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA- Schufa-Auskunft

Gesamtfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Zwickauer Straße 20
40627 Düsseldorf (Vennhausen)

Düsseldorf-Vennhausen, Zwickauerstr. 20, 40627 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.