3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einem neuen Zuhause haben Sie sich bestimmt schon Gedanken gemacht, wie Sie energetische Vorgaben, Kaufpreis und mögliche Sanierungen unter einen Hut bekommen und haben festgestellt, dass der regionale Immobilienmarkt kaum das hergibt, was Sie eigentlich suchen?
Dann hat Ihre Suche hier hoffentlich ein Ende, denn diese Wohnung hat alles, was Sie brauchen.
Diese gepflegte Wohnanlage ist größtenteils von Eigentümern bewohnt, wurde laufend gepflegt und modernisiert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Warmwasser und die Heizung wurde vor kurzem erneuert, zudem ist eine Dämmung am Haus vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85m² besteht aus einem Flur, einem Bad mit Wanne und WC, einer großen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Von diesem und vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem in der Wand integrierten Einbauschrank.
Sie ist hell und freundlich geschnitten und verfügt zudem noch über eine eigene Garage. Für die Bewohner stehen im Keller noch gemeinschaftlich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller bereit. Ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher sind keine Innenbilder der Wohnung ins Netz gestellt.
# Ausstattung
- ca. 85m² Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Solaranlage
- Bad von Villeroy & Boch
- Echtholzparkett
- Garage
- Gemeinschaftsräume
- Gaszentralheizung aus 2022?
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönwald liegt im nordöstlichen Teil Bayerns; bis zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Tschechien sind es nur etwa 15 km, zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Thüringen 25 km und zur tschechischen Grenze fünf Kilometer Luftlinie. Es ist die nördlichste Stadt im Landkreis, circa 20 Kilometer trennen sie von Wunsiedel und 45 von Bayreuth. Die Landeshauptstadt München liegt 230 Kilometer entfernt.
Schönwald bildet den nördlichen Eckpfeiler des hufeisenförmigen Fichtelgebirges. Hausberg der Stadt ist der Große Kornberg. Im Ortsteil Reichenbach entsteht aus dem Lohbach und dem Lauterbach der Perlenbach, der nordwestwärts weiterfließt und in Rehau in die Schwesnitz mündet. Große Teile des Stadtgebiets sind Waldflächen.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001712
