2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten im 1. OG in
Heidenheim .............................

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# Ausstattung
Eingang, Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Abstellraum im UG

Ein PKW-Stellplatz ist laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.534,48 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 56 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Osten von Heidenheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich in der Nähe.

Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und ca. 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führende B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Auf der Schiene verbindet die Brenztal-Linie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 217-KW-KF