4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 120m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Auf 120m² finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Besonderheiten:

Ein Stellplatz ist dabei, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Im Jahr 2022 wurde eine neue, effiziente Elektrotherme für Warmwasser eingebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 9.360€.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten!
Fazit:

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen ist eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der neuen effizienten Elektrotherme und der Möglichkeit eines eigenen Stellplatzes bietet sie sowohl Wohnkomfort als auch Zukunftspotenzial.

Highlights:

Zentrale Lage in Ludwigshafen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Gut durchdachte Raumaufteilung
Eigener Stellplatz
Neue Elektrotherme für Warmwasser
Aktuell vermietet
Eigener Garten

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G; Energiekennwert: 183,2 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1998; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 183 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6111814