3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
99842 Thüringen - Ruhla

Ansprechpartner: Herr Hartmann, Telefon 0160.798 0 376.
Telefonkontakte werden bevorzugt. - Wir freuen uns auf Sie.

Diese ansprechende Immobilie steht zur Vermietung und zum Verkauf (freibleibend). Die monatlichen Kosten pro Wohnung, sind bei beiden Optionen in etwa gleich (910€/warm).
Auch das Haus komplett mit allen 3-Wohnungen, steht noch zum Verkauf (z. Zt. noch provisionsfrei).
DG-Whg 122T€
OG-Whg 145T€ Kaufpreis
EG-Whg 145T€

Das Haus Baujahr der Anlagentechnik 1992, mit neuer Gas-Heizung (2022) hat eine außergewöhnliche schöne Ortslage mit Bezug direkt in die Natur. (900m zur Burg Scharfenberg / 600m Einkaufsmärkte).

Die attraktive Wohnung im 1.OG (wahlweise ist auch das EG vermietbar) macht einen hellen, freundlichen Eindruck und hebt sich durch die Lage angenehm ab. Hier haben Sie gleich 2 Balkone: Balkon-1 um am Morgen in der Sonne zu Frühstücken, sowie den Balkon-2 mit Sonnenseite ab etwa Mittagszeit bis zum Abend, um dann im Sommer einen Sundowner zu genießen.
Die vermietete Whg. kann nach Vereinbarung ab 1.Jan.2024 übernommen werden.

Die Mieter im Haus sind nett und wohnen bereits seit mehreren Jahren hier.
Sie werden also sehr angenehm wohnen, bei nur 2 weiteren Wohneinheiten.
Hier wohnen Sie naturnah mit Panoramablick ins Grüne und leben dennoch im Ortszentrum von Thal.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern zusätzlich können Sie auch den Garten der Wohnung zur Erholung nutzen.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in welchem Sie auch Ihr Fahrrad unterstellen können.

Die Nebenkosten sind vergleichsweise sehr gering.
Kaltmiete EUR 680.- NK EUR 230.- Kaution 3 Kaltmieten
Provisionsfrei noch bis Jahresanfang

Die ehemalige Fabrikantenvilla bietet Ihnen:
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.
Im Wohnzimmer bodentiefe Türe +Fenster zum großen Balkon hin.
Dort, auf dem großen Balkon ist Platz genug für einen schönen großen Tisch, so dass Sie auch ohne Stühle umher rutschen zu müssen gemütlich sitzen können.

Die insgesamt helle, sonnige Wohnung hat viele Fenster, teilweise mit Panoramablick und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück.
Direkt vor dem Haus sind kostenfrei 4-Stellplätze.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
EVA 167,0 kWh/qm/a inkl. WW, Gas, Bj. ca.1910/1992 Anlagentechnik, neue Heizung in 2022. eB

Fotos s. iScout24 unter:
99842 Ruhla; Mieten; Wohnung; Umkreis 4Km.
Die Fotos sind Beispiele aus der Immobilie zur besseren Orientierung.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.
Eine Einbauküche kann ggf. bei Bedarf übernommen werden.
Die Qm- und die Verbrauchs-Angaben sind unter Vorbehalt unverbindlich und geschätzt.

Das Objekt befindet sich in bester Lage, also zentral in Thal.
Einkaufsmärkte sind in 2Min. / 900m Nähe erreichbar (Neukauf, NKD, Getränkemarkt, Netto sowie GroschenMarkt, Apotheke, TEDi, Rewe, VR-Bank, etc., etc.)
Schwimmbad, Tennishalle sind gleich nebenan auch gut zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in der Nähe.
Auf der Autobahn A4 (15Min. / 10Km) ist man schnell in Eisenach.

Ansprechpartner: Herr Hartmann 0160.798 0 376
Telefonkontakte werden bevorzugt. - Wir freuen uns auf Sie.

Die Immobilie befindet sich in Thal bei Ruhla
Fotos s. iScout24 unter:
99842 Ruhla; Mieten; Wohnung; Umkreis 4Km.