2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 69 m²
22529 Hamburg

Dieses architektonisch aufwendig erstellte Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem Parkgrundstück (4.895 m²) erbaut und verfügt über 28 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde zusätzlich mit einer vorgelagerten Tiefgarage versehen. Die Treppenhäuser befinden sich auf der Ostseite und wurden als Rundbau angelegt. Die angebotene Wohnung ist über einen separaten Wandelgang erreichbar. Die schönen Rundbalkone sind zum Süden sowie zum Westen ausgerichtet und wiederholen die gelungene Architektur. Die Oberflächenentwässerung ist in Kupfer ausgeführt und ergänzt die aufwendige Bauform des Hauses. Betreten Sie diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß durch eine hochwertige Eingangstür. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer weißen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Die Dunstabzugshaube hat einen eigenen Außenanschluss, des Weiteren ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Das innenliegende Duschbad ist ca. 4 m² groß und weiß gefliest. Hier befindet sich ein Durchlauferhitzer, der das Warmwasser bedarfsgerecht erzeugt. Gegenüberliegend befindet sich ein kleiner Abstellraum 1,7 m². Als nächstes betreten Sie das ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer, dieses ist mit bodentiefen Fensterelementen direkt zum Süden und Westen ausgerichtet. Den ca. 7,5 m² großen Rundbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und zusätzlich vom Schlafzimmer. Dieses Zimmer mit ca. 14 m² ist ebenfalls zum Süden ausgerichtet und wird mit zwei großen Fensterelementen perfekt belichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum mit eigener Stromversorgung sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. So genießen Sie die den Vorzug trockenen Fußes Ihre Einkäufe in die Wohnung zu transportieren. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Fahrradkellerraum, die Waschküche inkl. Trockner und Waschmaschinen, ein Wäschetrocknungsraum und ein Kinderspielplatz im Außenbereich.

Dieses traumhafte Objekt liegt direkt in der Nachbarschaft des Lokstedter Wasserturms und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die exklusive Wohnlage wird durch den angrenzenden Stadtteil Eppendorf zusätzlich aufgewertet. Das Universitätsklinikum Hamburg - Eppendorf kurz UKE befindet sich auch in der Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße, die mit altem Baubestand eine besondere Ausstrahlung vermittelt, gibt der Wohnung den passenden Rahmen. City nah, aber doch ruhig und grün. Beste Verkehrsanbindungen, sowie erholsame und idyllische Plätze in direkter Umgebung sind einige der Pluspunkte. Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortsteilkerns in einer verkehrsberuhigten Straße, nach hinten versetzt und ist optimal zum Süden ausgerichtet. Lokstedt ist ein begehrter Stadtteil bei Jung und Alt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell erreichbar. Der Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege sind mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Und für Reisewillige und Pendler sind viele wichtige Verkehrswege und -mittel innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahn A7 in ca. 10 Fahrminuten, sowie der Flughafen in ca. 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Inneneinrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Grundrisszeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes sowie dem gepflegten Zustand der gesamten Anlage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem „Know your customer-Prinzip“ im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.