2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.800
01665 Sachsen - Klipphausen

# Objektbeschreibung
Kleine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten im Reihenhausstil. Jede Einheit besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Die angebotene Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss mit Schrägen. Im 1. DG befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Austriit zur Loggia, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das 2. DG mit Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Diese Räume haben Dachflächenfester. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie eine offener PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete (einschl. Stellplatz) beträgt z.Zt. € 485,00.

# Ausstattung
- Baujahr 1997
- Energieeffezienzklassse "C"
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußboden Wohn/Schlafräume Laminat
- Küche, Bad und WC gefliest

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.339,44 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €

Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,20 m²

# Lagebeschreibung
Klipphausen ist ein Ort innerhalb der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Meißen.; er ist gleichzeitig Sitz der Gemeindeverwaltung. Eine Grundschule und ein Hort ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung mit Einfamilen- Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Entfernung nach Meißen beträgt ca. 11 km; zum westlichen Teil derLandeshauptstadt Dresden ca. 15 km. Die Autobahnauffahrt " Wilsdruff " 77 a - der BAB 4 erreicht man nach ca. 2,5 km, ebenso wie der Gewerbepark Klipphausen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,97 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-KLH-AFG-23A-04