2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.600 71 m²
96114 Hirschaid, Schillerstraße 8

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Highlights unserer Wohnanlage:
-Seniorengerechte Ausführung nach den Kriterien von "Barriere Ready"
-KFW 40 QNG Förderung – Zinsgünstiges Darlehen nach Programm 297/298 150.000 € ab 0,01 % möglich (auch wenn Sie es nicht brauchen, Darlehen mitnehmen und das Geld solange anlegen, Zinsgewinn nach 10 Jahren ca. 50.000 - 60.000 €)
-Degresive Abschreibung 6 % möglich (Beschluss Wachstumschancengesetz vorrausgesetzt)
-zusätzlich Sonderabschreibung aufgrund KFW 40 QNG für 4 Jahre mit je 5 % möglich (begrenzt auf 2.500 € /m² Herstellungskosten)
-erzielbare faire Kaltmiete 14 €/m²
-energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
-Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt mit LW
Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage mit Speicher zur Heizungsunterstützung
-elektrische Rollläden
-dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand,
teils mit Badewanne zusätzlich
-Designvinylboden in verschiedenen modernen Optiken optional Parkett gegen Aufpreis
-eigener Garten für Erdgeschosswohnungen
-Abstellraum im Keller für jede Wohnung mindestens 5 m²
-Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
-Hochwertige Ausstattung
-Ökobilanz Plus
-Bariere Ready
-6 Carportstellplätze sowie 6 normale
Stellplätze rund um das Haus (pro Wohnung sind 2 Stellplatzmöglichkeiten mitzuerwerben)

Baubeginn bereits erfolgt!

Besichtigungstermine auf dem Grundstück auf Anfrage.

Beispiele für KFW Förderung:
140.000 € Eigenkapital
150.000 € KFW Darlehen ab 0,01 %
100.000 € Bankdarlehen zu 3,8 %

Finanzierungsrate monatlich ca. 900 €

Für Kapitalanleger:
Mieteinnahme 70 x 14 € = 980 € plus Stellplätze 70 €= 1.050 €
Zusätzlich Steuervorteil durch Abschreibung und Sonder AfA (je nach persönlichem Steuersatz)

Aktuelle Förderzinskonditionen unter www.kfw.de

Gerne unterbreitet unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Angebot.

Schillerstraße 8
96114 Hirschaid

In Hirschaid im ruhigen Wohngebiet Regnitzau gelegen entsteht unsere moderne und energieeffiziente Wohnanlage. In Hirschaid finden Sie alles was Sie benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Anzahl an Ärzten sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die Schule und Kindergarten sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof sowie die Auffahrten der A73 Richtung Bamberg oder Forchheim/Erlangen oder B505 (Höchstadt) befinden sich in der näheren Umgebung.