2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 62 m²
55127 Mainz
bisheriger Preis €160.000

Warum eigentlich nicht hier? ---- Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem stabilen Hochhaus-Gebäudekomplex mit bequemen Personenaufzügen sowie der Bewohnerzahl entsprechenden ober- und unterirdischen Autostellplätzen. Die Lage der Wohnung im 9 OG. Obergeschoss bietet die zu erwartenden weiten Ausblicke über die Südlage Dachlandschaften und in den blauen Himmel.

Die Wohnung wurde frisch tapeziert mit neuem Wand- und Deckenanstrich, mit und versiegelten Parkettböden (in allen Wohn- und Schlafräumen). Alle Fenster (Kunststoff und doppelverglast) verfügen über Rollläden. Ferner wurden neue Türen in der ganzen Wohnung eingebaut. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine neuwertige Markise im Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Marienborn, - einem Ort im Aufwind, der sich aus seiner landwirtschaftlichen Prägung herausentwickelt. Nicht mehr allein wegen seines Obstes genießt er Ansehen; vielmehr beruht seine Bekanntheit in der Gegenwart nicht minder auf dem ortsansässigen Forschungszentrum des Mainzer Glasherstellers Schott, dem Logistikunternehmen Popack sowie der Ausstrahlung des ZDF-Sendezentrums auf dem benachbarten Lerchenberg. Die dortigen Arbeitsplätze stärken die Attraktivität der Wohnlage Marienborn. - Das Objekt selbst befindet sich an einem wirklich 'Sonnigen Hang' inmitten überraschend grün eingewachsener verdichteter Wohnbebauung, angrenzend an ein typisches Familienhaus-Viertel. Unerwünschte Gewerbe wurden längst wieder zurückgedrängt. Stattdessen verschaffen die zahlreichen Geschäftsangebote an der Bretzenheimer Haifa-Allee (vom Gutenberg-Center über die Mercedes-Benz-Niederlassung bis hin zum Möbelkaufhaus Poco, im Zentrum die Discounter Aldi und Lidl) in nur wenigen hundert Metern Fußweg-Distanz allen Marienbornern einen echten Lagevorteil. Wer sein Leben nicht nur in Marienborn verbringen möchte, ist auch hier gut angebunden: Eine nahe gelegene Bushaltstelle (2 Fußweg-Minuten) stellt die Anbindung an das Mainzer ÖPNV-Netz sicher (15 Minuten Bus-Fahrtzeit bis Mainzer City) bereit. Auch die neue, durch Bretzenheim laufende Straßenbahnlinie "Mainzelbahn" ist erreichbar. Für Auto-Nutzer stellt sich die Lage im Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring und A 63 (Mainz–Alzey) sowie der Bundesstraße B 40/Pariser Straße sowieso als außergewöhnlich verkehrsgünstig dar (3 Auto-Minuten zur BAB-Auffahrt).

PROVISIONS-HINWEIS Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert. Falls die Maklertätigkeit das Zustandekommen eines Kaufvertrags mit dem Objekteigentümer bewirkt, hat der Käufer an den Makler die ortsübliche Provision/Maklercourtage von 5,95 % (incl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises gegen Rechnung zu zahlen (Fälligkeit bei Kaufvertragsunterzeichnung). HAFTUNGS-HINWEIS Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. GELDWÄSCHE-HINWEIS Immobilienmakler sind durch das Geldwäschegesetz zur Feststellung und Überprüfung der Identität von Kunden sowie zur Speicherung der relevanten Personendaten bis zum Ablauf von fünf Jahren verpflichtet. Die entsprechende Kooperation der Kunden wird vorausgesetzt.