2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 64 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Bünaustraße 39

2,5 zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss hat eine Größe von 65 Quadratmetern. Vom großen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Gäste. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt durch die Ausrichtung zum Innenhof zum Verweilen ein. Die Küche und das Badezimmer liegen sich gegenüber. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wandhoch gefliest.
Die Wohnung ist seit Mai 2012 vermietet.

In ruhiger Wohngegend befindet sich diese 65 qm große Eigentumswohnung. Das 1996 kernsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.

Zusatzinformationen:
-mtl. Kaltmiete: 340 €
-mtl. Hausgeld: 272 € (nicht umlagefähig ca. 61 €; umlagefähig ca. 169 €; IHR 42 €)
- aktuelle Instandhaltungsrücklage (Stand 28.04.2022): 20.269,38 € (anteilig 2.039,10 €)
-keine Sonderumlage zu erwarten

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Bünaustraße 39
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Löbtau ist ein reines Wohnviertel am südwestlichen Stadtrand von Dresden, in dem sich Familien und Studenten wohl fühlen. Besonders erwähnenswert sind die landschaftlich reizvolle, ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).
Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei. Neben kleinen Geschäften gibt es auch größere Supermärkte, Ärzte und alles weitere für den täglichen Bedarf.