4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.369 142 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Ulmenstraße 3

4.107,00 €

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz

Dieses exklusive 4 Raum Loft mit ca.143,00m² Wohnfläche erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss des Gebäudes (Bauteil II) und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter .

Highlights:
+ Loft-Wohnung über 2 Etagen
+ großes, sonniges Atrium im UG
+ Balkon mit toller Aussicht im OG
+ wunderschöner, großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
+ stillvolle Eisentreppe mit Echtholzstufen in OG

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ bodengleiche Dusche mit Fußbodenheizung, Wandablauf und Echtglas-Duschwan
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern,
+ Wandheizung mit Handtuchhalter im Masterbad
+ Masterbad im UG und Gäste-WC im OG
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ Wand- und Deckenflächen des Altbau wurden "händisch" verputz (Industrie/Loft Styl)
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern, sowie im Eingangsbereich
+ geräumiger Abstellraum mit WM-Stellplatz
+ TV- und Datendosen in allen Wohn- und Schlafräumen (Heimnetzwerk)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplätz (Nr.77 - zzgl. 75,00€/Monat)
+ grüner Außenbereich mit Fahrradstellplätzen

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Textilfabrik Sigmund Goeritz A.G., geplant durch den bekannten Architekten Hans Polezig (1869-1936). Das gesamte Objekt besteht aus 3 Bauteilen. Bauteil I - Fabrikgebäude mit Klinkerfassade, Bauteil II - Kopfbau mit Natursteinfassade, sowie Bauteil III - Neubau.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Loggien.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. I" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Kappelbach) dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus (Standard 100) kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 50, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Ulmenstraße 3
09112 Chemnitz (Kaßberg)

Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
 In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
 
Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 erschlossen.