2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
Gracht 38, 41236 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über ca. 51,91 m². Die Aufteilung ist praktisch und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch gute Lichtverhältnisse aus - große Fensterflächen verteilen das Licht in der gesamten Wohnung. Hier herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt der Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Rücklage insgesamt: Ca. 122.000 €
Hausgeld: 193,22 €
Rücklage: 106,67

Fensteranlagen: Kunststoff, zwei-fach-verglast

Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeister und Gebäudereinigung sind bereits über das Hausgeld abgedeckt.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung
Wohnzimmer: 19,24 m²
Schlafzimmer: 13,72 m²
Küche: 6,63 m²
Flur: 6,37 m²
Badezimmer: 3,33 m²
Balkon: 5,24 m²


Lage
Gracht 38, 41236 Mönchengladbach

Die Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher City das zweite Zentrum der Stadt. Im südlichen Teil von Mönchengladbach können Sie rund um den Rheydter Marktplatz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote erleben und genießen. An den Markttagen herrscht hier buntes Treiben. Der Wochenmarkt findet in der Regel mittwochs und samstags auf dem Rheydter Marktplatz und der angrenzenden Hauptstraße statt und ist überregional bekannt und beliebt. Anders als die gradlinige Hindenburgstraße erstreckt sich die Einkaufszone in Mönchengladbach-Rheydt wie ein Shoppingviertel. Der Rheydter Marienplatz mit dem Einkaufscenter Rheydt Galerie zwischen Stresemannstraße und Hauptstraße ist das frequentierte Zentrum der südlichen City. Von hier aus finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants in den angrenzenden Straßen. Namhafte Labels wie auch kleine und individuelle Ladenlokale bieten Ihnen hier ein vielfältiges Einkaufserlebnis.


Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften oder der Objektdokumentation. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Dieses Exposé stell kein vertragliches Angebot dar und ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages.


Ihr Ansprechpartner
Verberger Immobilien GmbH
Benjamin Grabowski
Mobil: 0162 / 6220020


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