Haus zu vermieten €1.190
# Objektbeschreibung
In diesem stilvoll sanierten Haus im Zentrum von Konz werden Sie sich wohlfühlen. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie der schöne alte Flur-Bodenbelag von Villeroy und Boch und weiße Stil-Innentüren. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer und das große Bad. Weiterhin ist ein Keller, der Speicher und ein romantisch gelegener, ruhiger Innenhof vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. So wurden das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert, die schönen, alten Holzdielenböden aufgearbeitet, im Obergeschoss in allen Räumen neue Böden verlegt, die stilechten alten Innentüren aufgearbeitet und der besonders schöne alte Villeroy und Boch Fliesenbodenbelag im Eingangsflur saniert und bearbeitet und eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Das Haus eignet sich wegen der kurzen Wege zum Grenzübergang nach Luxemburg besonders für Luxemburg-Pendler.
Die Kaltmiete beträgt 1.190 Euro zuzüglich 50 Euro Stellplatzmiete.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 Euro. (Wasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllgebühr etc.) Hinzu kommen die Gaslieferung und Haushaltsstrom. Beides kann von den Mietern auf eigene Rechnung direkt bei einem Anbieter eigener Wahl bestellt werden.
Es wird eine Anmietung über mindestens 3 Jahre Mietzeit gewünscht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
2 Zimmer
1 Küche
1 Gäste-WC
1 Hinterausgang zum Innenhof
Obergeschoss
4 Schlafzimmer
1 Bad mit großer Glasdusche und 2 Fenstern
Dachgeschoss
2 Speicherräume
1 Mansardenzimmer (Gäste-/Büro/Hobbyzimmer)
Keller
3 Kellerräume
Außen
1 Stellplatz vor dem Haus
1 romantisch gelegener, umzäunter Innenhof
# Ausstattung
6 Zimmer
1 zusätzliches Mansardenzimmer (Gäste-/Hobbyzimmer)
1 neues Bad mit großer Ganzglasdusche und Tageslicht
1 Gäste-WC
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Innenhof (separat und umzäunt)
1 Stellplatz vor dem Haus
3 Kellerräume
2 Speicherräume
schnelles Internet (Glasfaser in der Straße verlegt)
SAT
Moderne Gas-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte Dezember 2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3570,00 €
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte im Herzen von Konz
Das Haus liegt verkehrsgünstig zur Stadt Trier (ca. 7 Min. Fahrzeit) sowie nach Luxemburg (ca. 15-20 Min. Fahrzeit bis zur Grenze).
Sparkasse, Kindergarten, Grundschule und Realschule plus, Gymnasium, Schwimmbad, Tennisanlage und andere Sportmöglichkeiten sind von hier aus auf kurzen Wegen schnell erreichbar.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mehrere Banken, Post und 3 Bahnhöfe finden Sie in der Stadt Konz. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig nach Trier. Direkte Busverbindungen (Emile Weber u.a.) für Luxemburg-Pendler und Zugverbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg sind in der Stadt Konz vorhanden.
# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.05.2020
Gültig bis: 21.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5232#R0Ojif
