3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006485
Über den Dächern von Lohrsdorf befindet sich diese traumhaft schöne Eigentumswohnung. Aussicht und eine ruhige Lage zeichnet die gesamte Immobilie aus.
Bereits im Treppenhaus erkennt man den hochwertigen Baustil des gesamten Gebäudes. Durch die stimmige und neuwertige Wohnungstür betritt man das Foyer der großzügigen Etage. Sofort fallen die strahlend weißen, gespannten Decken mit den Einbaustrahlern auf. Zur Rechten gelangt man in das Wohn-/Esszimmer. Großzügig und dennoch gemütlich lässt es sich hier wohlfühlen.
Die doppelflügelige Tür zur Dachterasse tut dazu ihr Übriges.
Hinter der Schiebeglastür befindet sich die in schwarz und weiß gehaltene, geschmackvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Diese ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Das Tageslichtbad gestaltet sich sehr aufgeräumt. Hier findet nicht nur eine großzügige Dusche sondern auch die geräumige Badewanne Platz.
Natürlich beinhaltet eine solche Luxuswohnung auch eine separate Gästetoilette.
Im geräumigen Schlafzimmer findet alles seinen Platz, ob großes King-Size-Bett oder auch der Kleiderschrank mit Schwebetüren bis unter die Decke.
Abgerundet wird diese Etage durch ein Gästezimmer, was selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann.
Nun zu einem weiteren Highlight, dass ist das Dachgeschoss, oberhalb der Wohnung. Dies gehört als Sondereigentum zur Wohnung. Mit großen Dachfenstern bereits ausgestattet und zum größten Teil isoliert und ausgebaut, kann dies zur Erweiterung des Wohnraums umgebaut werden.
Ebenfalls steht Ihnen noch ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.
# Ausstattung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006485
Zur Ausstattung zählt:
- das neugestaltete Gästebad
- die fest eingeabaute und mit Frischluft versorgte Klimaanlage
- die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- der als Wohnraum umzugestaltende Dachboden. Dieser ist zu 80% bereits fertig gestellt.
- eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- zwei PKW-Stellplätze
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Das charmante Haus befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler im idyllischen Ortsteil Lohsdorf. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und ist von malerischer Natur umgeben. Mit seiner Nähe zur Ahr, malerischen Weinbergen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet Lohsdorf eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte über die naheliegende A61 sowie die B9.
Ein perfekter Ort für Ruhe suchende Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge städtischen Lebens schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 5,6 km
Gymnasium 6,4 km
Flughafen 35,1 km
Autobahn 2,6 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 1,6 km
# Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100.55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-TM-40938
