4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Aufstockung des Gebäudes wurde 2007 realisiert. Hell und freundlich sind die kompletten ca. 182 m² Wohnfläche gestaltet und großzügig geschnitten.
Über die große, teilüberdachte Terrasse mit separatem Zugang gelangen Sie in die Wohnung. Die Küche ist ebenfalls direkt über die Terrasse zugänglich und öffnet sich hin zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einem Kaminanschluss. Viele bodentiefe Fenster lassen Licht in die Innenräume und bieten einen traumhaften Blick über Meinerzhagen. Über das Wohnzimmer, wie auch zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Insgesamt gibt es drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können.
Die großzügig gestaltete Nutzfläche im Dachgeschoss bietet viel Potenzial für Hobby, Sport, Homeoffice oder Gäste.
Die modernen Bäder mit Tageslicht sind aus 2007 und 2020.
Beheizt wird die Wohnung über eine nachhaltige Gasheizung samt Solaranlage aus 2007, welche über den Kaminschluss im Wohnzimmer zusätzlich unterstützt werden kann. Im 1. Obergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern versehen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein überdachter sowie zwei weitere Stellplätze.
Diese Wohnung mit Hauscharakter bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und Komfort.
# Ausstattung
* Bad: im 1. OG und Gäste-WC aus 2007; im DG aus 2020
* Balkon/ Terrasse: ca. 36 m² große, teilüberdachte Terrasse; Balkon mit Südausrichtung
* Boden: Fliesen, Laminat
* Dach: aus 2007 inkl. Dämmung
* Elektrikleitungen: aus 2007
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 2007
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss
* Grundstücksfläche: insgesamt ca. 857 m²
* Heizkörper: Fußbodenheizung im OG, Heizkörper im DG
* Heizung: Gasheizung und Solaranlage aus 2007
* Miteigentumsanteile: 459,01/1.000
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage, 1 überdachter Stellplatz (Baugenehmigung für eine weitere Garage liegt vor)
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: aus 2007
* Wohnfläche: ca. 182 m²
* Nutzfläche: ca. 76 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.703,30 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Nutzfläche: ca. 76,99 m²
# Lagebeschreibung
Meinerzhagen
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 2 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs abdecken können.
# Sonstiges
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Anbieter-Objekt-ID: VR-7891
