4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großem Balkon, Garten, Stellplatz und zugehöriger Garage befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus in ruhiger Lage, Nähe Wald. Im Anschluss zur Garage wurde ein Grillplatz angelegt, hier lässt es sich unbeschwert feiern. Bestens geeignet ist die Wohnung für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Diese Wohnung besticht durch ihre begegnungsfreundliche, offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Im zugehörigen Kellerraum wurde der Anschluss für die Waschmaschinen installiert. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 80,50 m² freuen, die folgende Raumaufteilung aufweist:
• Schlafzimmer
• Duschbad
• Ankleidezimmer
• Büro/Kinderzimmer
• Küche
• Großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum großen überdachten Balkon
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereichen wurden hochwertige Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten ist Venylboden verlegt.

# Ausstattung
Einbauküche
Großer überdachter Balkon, Geländer aus Edelstahl
Eigener Garten
Garage
Stellplatz
Grillplatz hinter der Garage
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Venylboden
Rollläden elektrisch
Waschmaschinenanschluss im Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 14,28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI-9438