Haus zum Verkauf €349.000
17094 Mecklenburg-Strelitz - Landkreis - Cölpin

Endlich zu Hause angekommen! Das könnten Sie bei diesem großzügigen Haus bald sagen!Das 1.737 m² Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, zwischen liebevoll angelegten Blumenbeeten und Obstbäumen finden Sie genügend Plätze um sich vom Alltagsleben zu erholen. Genießen Sie Ihr Früstück auf der Terrasse hinter dem Haus, bei Regenwetter nutzen Sie die Möglichkeit unter der überdachten Terrasse die frische Luft zu genießen. Falls Sie doch lieber der Gartenarbeit fröhnen wollen, können Sie alles nötige im Gartenhäuschen verstauen. Selbstverständlich haben Sie auch genügend Platz für mehrere PKW im Carport neben dem Gebäude.

Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen, der großzügige Innenbereich verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Sauna. Zusätzlich bietet der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang noch mehr Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Als Highlight ist eine Einliegerwohnung mit drei Wohnräumen inklusive Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Dass heißt, auch Mehrgenerationen-Wohnen ist problemlos möglich.

Gut zu wissen:

\- Massivhaus

\- Baujahr 1998

\- Dach gedämmt, Spitzboden große zusätzliche Abstellfläche

\- Breitbandanschluss/Glasfaser für 2 Router

\- Fußböden Fliesen, Laminat, Textil

\- teilweise Fußbodenheizung

\- erneuerte Gastherme Buderus Baujahr 2020 (Dachboden)

\- Warmwasserspeicher 120 l

\- Erdgeschossgeschoss: 100,54 m² Wohn-und Nutzfläche

3 Zimmer, Abstellkammer, zwei Bäder (Sauna), HWR, Küche mit EBK

\- Obergeschoss: 75,16 m² Wohn- und Nutzfläche

1 Zimmer

Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche mit EBK, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon mit elektrischer Markise, Abstellkammer

\- Grundstück Regenwasserzisterne 4,2 m³

\- Laube bzw. Geräteschuppen (massiv, 3S-Systembau)

\- Carport, 4 PKW Stellplätze

\- Terrasse mit elektrischer Markise

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage:

Die beschauliche Gemeinde Cölpin befindet sich im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zum schönen Landkreis der Mecklenburgischen Seenplatte.

Cölpin liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Neubrandenburg in einer hügeligen Endmoränenlandschaft, die vor allem durch Ackerflächen geprägt ist. An der südlichen Gemeindegrenze verläuft der Fluss Linde.

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Cölpin, sehr ruhig gelegen (Spielstraße sowie Sackgasse), nur vereinzelt fahren ansässige PKW vorbei. Hier ist der ideale Platz auch für Familien mit kleinen Kindern!

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die nächst gelegenen Schulen sowie Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto in Burg Stargard, Woldegk oder Neubrandenburg zu erreichen. Verkehrtstechnisch liegt Cölpin günstig durch die Autobahnanbindung der A 20 bei Neubrandenburg, direkt durch den Ort führt die Bundesstraße 104. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch 4 Buslinien inkl. Schulbus abgedeckt. Für historische Entdecker findet sich natürlich auch etwas, schauen Sie sich im Ort um und werfen einen Einblick in den alten Gutspark mit Herrenhaus oder der alten Schmiede.

Sonstiges:

Bezug voraussichtlich im späten Frühjahr/Sommer 2024 möglich.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1998

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 19.09.2023 bis 18.09.2033

Effizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 69,63 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Verbraucherinformationen Online­Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR­VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online­Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr