Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Dieser schön aufgeteilte Bungalow steht auf einem ca. 771m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Waldmohr.
Waldmohr bietet als Stadt alles was es zum Leben braucht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvw.
Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten.
Die Wohnfläche verteilt sich folgend:
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- Küchenbereich
- Elternschlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Wobei sich der Keller auf Straßenniveau befindet.
Dieser Bereich bietet 2x weitere vollwertig ausgebaute Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Weiterhin befinden sich auf dieser eben noch ein großzügiger Hobbyraum sowie der Hauswirtschaftsraum und ein großer Keller mit direktem Zugang zur Garage.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine sich im Haus befindliche Garage zur Verfügung. Von dieser aus gelangen Sie trockenen Fußes in das Hausinnere. Ebenso können weitere Fahrzeuge unmittelbar vor der Garage und auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.
Erneuerungen und Bautechnische Details:
- 2020 Erneuerung der begehbaren Dusche
- 2014 Erneuerung Kamineinsatz
- 2009 Erneuerung der Gas Brennwertheizung
- 2006 Erneuerung der Fenster (außer Kellerbereich)
- 2006 zusätzliche Fassadenverkleidung "Klinkerfassade" mit 50mm Dämmstoff
- 1977 gebaut durch die Firma Streif-Fertighaus
- Heizungsleitungen in Kupfer
- Dachzustand: sehr gut - inkl. Gebälk
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 771 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.06.2022
Gültig bis: 14.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12254#Yjhrs
