Haus zum Verkauf €147.000
Magdeburger Straße 39, 39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht geräumige Zimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige 182 m² und ist aufgeteilt in verschiedene Räumlichkeiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationen-Familie eignen. Auf dem ca. 1.335 m² großen Grundstück steht Ihnen ein herrlicher Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss, was den Wohnkomfort für die Bewohner erhöht. Zwei zusätzliche praktische Abstellräume und ein Keller bieten ausreichend Stauraum und ermöglichen eine organisierte Nutzung des Hauses.

Zwei Nebengebäude bieten Raum für Hobbyhandwerker und Freizeitgestaltung.

Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 1991-1995 statt, wodurch das Gebäude einen gewissen Charme vergangener Tage ausstrahlt. Der Innenraum besticht durch seine Einfachheit und ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen kreativen Ideen und Vorstellungen in das Ambiente einzubringen und dem Haus Ihren individuellen Stil zu geben.

Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die idyllische Landschaft, die sich durch Genthin und die umliegenden Gebiete erstreckt, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dieses geräumige Mehrgenerationenhaus in Genthin bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort auf 182 m² Wohnfläche. Mit seiner zentralen Lage in der Magdeburger Straße sind alle wichtigen Einrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihren Traum vom Wohnen in Genthin zu verwirklichen.

WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

# Ausstattung
+ ruhige Lage
+ 2 Bäder
+ 2 Abstellräume
+ 2 Nebengebäude
+ ruhiger Garten
+ umbauter Hof
+Zentrale Lage
+ zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
+ 2 Wohneinheiten - Nutzung als Mehrgenerationenshaus möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.01.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4,17 %
Provisionshinweis: Provisionspflichtig 4,17 % incl. 19% MwSt. für den Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1335 m²
Nutzfläche: ca. 213,40 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in der Magdeburger Straße, einer der zentralen Straßen von Genthin. Genthin ist eine idyllische Stadt in Sachsen-Anhalt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Magdeburger Straße ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Standortvorteile werden hier mit einer angenehmen Wohngegend kombiniert.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 22.11.2033
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH Genthin-Magdeburger Straße