3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage.
Mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung am Abschluss der Anlage und hat 3 Ausblicke.

Aufteilung der Wohnung:
Wohnungseingang / Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Platzsparende Küche mit kleinem Abstellraum; helles Schlafzimmer; Kinderzimmer; Bad; WC; großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Ein großer Kellerraum mit Gipswänden befindet sich im Untergeschoss.

Ein Trockenraum auf dem Dachboden sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete, Raumausnutzende, neuwertige Einbauküche (ohne Spülmaschine) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Schlafzimmer 2:
Ein wandbedeckter Einbauschrank (38 cm Tiefe) mit Holztüren ist im Kaufpreis enthalten.

Kellerraum:
Ein geräumiger, dicht abgeschlossener (Gipswände) Raum eignet sich optimal für Hobbyzwecken. Ebenfalls befindet sich hier ein wandbedeckter Einbauschrank mit Holztüren, dass im Kaufpreis auch enthalten ist.

Bodenbeläge:
Parkett in Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer 2
Laminat in Flur, Küche und im Schlafzimmer 1
Fliesen im Badezimmer, im WC und im Kellerraum.

Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden.

Sanitärausstattung:
Im Badezimmer (mit Fenster) ist der Bodenbelag mit weißen Fliesen und die Wände mit Keramik ausgestattet. Für die Waschmaschine ist ein guter Platz angedacht. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
Im WC (ohne Fenster) ist der Bodenbelag mit grauen Fliesen verlegt. Für eine praktische Nutzung befindet sich ein kleines Waschbecken am Eck. Für die Belüftung ist ein elektrischer Lüfter angebracht.

Heizung:
Gas-Zentralheizung I Heizkörper


Lage

Zentrale Lage von Ulm-Böfingen.

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 150 m in Entfernung. Von hier aus erreichen Sie bequem in 10 Minuten die Ulmer Innenstadt. Auch Ihre täglichen Einkäufe können Sie fußläufig im Verkaufsobjekt erledigen. Rewe und Lidl wären ca. 350 m entfernt. Medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Friseursalon, Bäckereien und Bürgerdienste befinden sich ebenfalls im Verkaufsobjekt.


Zur Erholung und Entspannung befinden sich in Gehnähe Waldwanderwege. Ebenso ist der Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen nahegelegen.

Im Stadtteil Böfingen befinden sich neben zahlreichen Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8/A7.