1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057385

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Hotelapartment in Limburgerhof. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Sowohl die Verwaltung als auch die Vermietung des Apartments werden durch das Hotel vorgenommen.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter bzw. Gäste auf rund 30 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Das Hotel ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Eine Garage steht für Pkw bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Apartment in einem Hotel
+ Durch Hotel verwaltet und vermietet
+ Einbauküche
+ Küche
+ Keller
+ Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.166,66 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich im Zentrum der Gemeinde Limburgerhof in der Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 15 Autominuten entfernte “Neuhofener Altrhein” laden in der Umgebung zu entspannt verbrachten Momenten in der Natur ein. Zugleich befindet sich die Mannheimer Stadtmitte nur etwa 15 Fahrminuten entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Limburgerhof selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer etwa mehrere Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Drogerie sowie diverse Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem mehrere Kindergärten und Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Ihre Mieter komfortabel über den nur etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernten Bahnhof “Limburgerhof” zu. Von hier aus gelangen sie nach nur ca. 10 Minuten in der S-Bahn zum Mannheimer Hauptbahnhof. Mit dem Pkw kann zudem bereits nach wenigen Minuten auf die A61 aufgefahren werden. So besteht schneller und unkomplizierter Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 31df017d15