Haus zum Verkauf €299.000
21763 Niedersachsen - Neuenkirchen

Traumzuhause - VON PRIVAT - in ruhiger, idyllischer Lage mit großer Weidefläche und Stall

Die Bilder sprechen für sich:

Dieses wunderschöne Landhaus möchte von Menschen beseelt werden, die die Natur und die ländliche Idylle lieben und Freude daran haben, ihre eigene Oase der Ruhe nach ihren Wünschen zu gestalten! Hier können Sie auf einer Grundstücksfläche von 1.438qm und einer Weidefläche von ca. 8.000qm Ihre Träume verwirklichen, sei es in der Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner…etc.) oder sie können als Naturliebhaber die großen Flächen nach Ihren eigenen Vorstellungen formen, beispielsweise mit ausgewählten Obstsorten in Form von Bäumen und Sträuchern nach dem Selbstversorgerprinzip. Der Kaltstall verfügt über 3 Boxen und einen Lagerraum für Heu und Stroh, sowie Strom und Wasseranschluss. Die Weide verfügt desweiteren über zwei Tränken. Der kleine Fluß "Wilster" fließt nordöstlich entlang der Weide und mündet in die Medem und lädt zu Kanufahrten ein. Zu der zum Grundstück zugehörigen Weide kann eine weitere, direkt anschließende Weide hinzugekauft werden, welche eine Erschließungsmöglichkeit zu der Landstraße Höden bietet.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Neuenkirchen in einer ruhigen Sackgasse mit 3 weiteren Einfamilienhäusern, 2km südlich des touristisch beliebten Ortes Otterndorf. Als beliebte Reiseziele haben die Orte Otterndorf und Cuxhaven viel zu bieten, hier ist insbesondere auch die familienfreundliche Infrastruktur der Region positiv hervorzuheben, die sich harmonisch mit den Vorzügen der ländlichen Region vereinigt. Neuenkirchen selbst verfügt über mehrere Busverbindungen, eine Zahnarztpraxis, eine Hausarztpraxis mit Kinderärztin, eine Grundschule, eine Kinder-Tagesstätte, einen Gastronomiebetrieb, sowie einen Sportverein. Im nur wenige Fahrminuten entfernten Otterndorf befinden sich der Badestrand an der Elbmündung, der Yachthafen, Wassersport- und Bademöglichkeiten an den beliebten Otterndorfer Seen, sowie die wunderschöne historische Altstadt Otterndorfs mit all seinen Geschäften, die zum Wochenendbummeln einladen. Desweiteren finden Sie hier weiterführende Schulen und weitere Kindergärten, diverse Lebensmittelgeschäfte, Gastronomien, Bäckereien, weitere Arztpraxen sowie ein Krankenhaus, die Spiel- und Spaßscheune Otterndorf und die Soletherme Otterndorf und vieles mehr. Die nahegelegene B73 verbindet die Städte Cuxhaven und Hamburg, die in westlicher Richtung gelegene A27 verbindet Cuxhaven mit Bremerhaven und Bremen.

Dieses 1987 erbaute Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 220qm verfügt über 8 Zimmer, zwei Abstellräume, zwei Bäder, einen ausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller und wurde in regionaltypischer Bauweise errichtet. Es besticht im Inneren durch seine Landhausstilelemente, wobei besonders die geschwungenen Vollholztreppen in offener Bauweise und der gemauerte, verglaste Kamin eine gemütliche Atmosphäre und ein tolles Wohnflair vermitteln.

Der parkähnliche Garten mit seinen herrlichen großen Trauerweiden und die daran angeschlossene Weide garantieren einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die voll eingerichtete Grillhütte im skandinavischen Stil ist das Highlight in der Sommersaison.
Das große überdachte Doppelcarport bietet einen separaten Abstellraum und unterhalb seiner Dachkonstruktion noch weiteren Stauraum.

Das Haus hat die Energieeffizienzklasse G, es sind daher energetische Sanierungsarbeiten angeraten, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Die Dachbedeckung besteht einseitig aus asbesthaltigem Eternit, welches jedoch völlig intakt und daher unproblematisch ist.

Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt über PRIVAT, es fallen keine Maklerkosten an.

Sie möchten dieses paradiesische Fleckchen Erde gerne besichtigen?

Dann wenden Sie sich bitte an Roland Siemens, GTÜ Otterndorf, Tel: 04751 6252

Wir freuen uns über freundliche, naturliebhabende Interessenten!