3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
65187 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 2. Stock.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie zum hellen Wohn- bzw. Essbereich mit einem direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne und einer Gästetoilette.
Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer gibt es ein offenes Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren kleinen Loggia.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Eigentumswohnung ist sowohl über Treppen als auch über einen Personenaufzug erreichbar.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- ca. 95 m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Renovierungen 2019: Fenster, Böden, Wände, Badezimmer
- zentral und ruhig, da in Zweitreihe einer schön angelegten Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Rheingauviertel Wiesbadens und ist der Innenstadt nahe. Fußläufig sind Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in naher Umgebung. Ebenfalls gut erreichbar ist der Hauptbahnhof.
Die Eigentumswohnung ist umgeben von einer Auswahl an Ärzten und Schulen.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 27,7 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-21
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-WI-23-003_7