1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
09112 Chemnitz - Kaßberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss auf der linken Seite eines beeindruckenden Gebäudes aus dem Jahr 1893 verbindet Historie und zeitgemäßen Wohnkomfort auf charmante Weise.

Die Wohnung bietet großzügige ca. 49,50 Quadratmeter, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der Bodenbelag aus Echtholzparkett schafft eine behagliche Atmosphäre im geräumigen Wohn- und Schlafraum. In Küche und Bad sorgen Fliesen für eine pflegeleichte und hygienische Umgebung. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, was den Alltag komfortabler gestaltet. Zusätzlicher Stauraum im Keller bietet Platz für persönliche Gegenstände und schafft Ordnung.

Diese 1-Raum-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter.

# Ausstattung
- Eigennutz/ Kapitalanlage

- Balkon

- Personenaufzug

- 2. Obergeschoss

- Eigenes Kellerabteil

- Bodenbelege: Echtholzparkett und Fliesen

- Badezimmer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer

- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Renditepotenzial

- Zentrale Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.414,14 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 49,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49,50 m²

# Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist ein Stadtteil in Chemnitz, einer Stadt im Osten Deutschlands. Er ist bekannt für seine architektonische Schönheit und historische Bedeutung. Der Kaßberg liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.

Die Bebauung des Kaßbergs besteht hauptsächlich aus prachtvollen Jugendstil- und Gründerzeitgebäuden, die dem Viertel ein besonderes Flair verleihen. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Besonders sehenswert ist die Kaßbergstraße, eine der Hauptstraßen des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Häuser entlang der Straße sind reich verziert und zeigen die kunstvolle Architektur vergangener Zeiten.

Der Kaßberg ist auch ein lebendiges Wohnviertel, das bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Es gibt hier eine vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte.

Alles in allem ist der Kaßberg ein charmanter und malerischer Stadtteil von Chemnitz, der durch seine architektonische Schönheit und kulturelle Vielfalt besticht. Ein Besuch lohnt sich, um die einzigartige Atmosphäre dieses Viertels zu erleben.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 84.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VHo-25525