3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in Bruchsal-Helmsheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen ausreichend Raum für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich sorgt für genügend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Von hieraus haben Sie den Zugang zur Loggia - hier können Sie die warmen Tage entspannt genießen. Auch die beiden weiteren Räume können sich sehen lassen und bieten aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sowie ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot dieser gemütlichen Wohnung.
Ein KFZ-Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
# Ausstattung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Abstellraum
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im UG
- ein KFZ-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Helmsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Idyllisch am Saalbach und inmitten der Natur gelegen, bietet der Ort den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch den schönen Kraichgau oder sonstige Freizeitaktivitäten.
Durch die Anbindung an die B35 erreichen Sie sowohl Bruchsal, als auch Bretten in nur wenigen Fahrminuten.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über einen S-Bahn-Anschluss sowie Busanbindung in diese Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und in der näheren
Umgebung (Bruchsal, Bretten und Karlsruhe) sind alle möglichen Arten von Ausbildungsstätten vorhanden.
# Sonstiges
Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 900,- EUR.
Das Wohngeld inklusive Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell 173,- EUR.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.02.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2163
