Haus zum Verkauf €305.000
24109 Kiel - Mettenhof

# Objektbeschreibung
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7737 - HH

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet nicht nur eine liebevolle Atmosphäre, sondern auch reichlich Platz für Familien. Unter Einbezug des Dachgeschosses, das sich noch teilweise im Rohbau befindet, können hier auch Familien mit bis zu vier Kindern Ihr neues Zuhause finden.

Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand. Einige Arbeiten wurden durch den Eigentümer in Eigenleistung durchgeführt. Je nach Bedarf könnt (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reihenendhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
+ Gas-Brennwertheizung aus 2016
+ Pflegeleichter Garten
+ Garage mit Abstellraum aus 1986
+ Carport
+ Teilweise Renovierungsbedarf
+ Zwei Bäder
+ Hauswirt (...)

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel, genauer gesagt in einer charmanten Reihenendimmobilie, die alles bietet, was Sie sich wünschen könnten!

Die Lage dieser Immobilie ist genau das Richtige für Familien, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe suchen. Die Immobilie liegt in einer Anlieger- bzw. Spielstraße. Dank der exzellenten infrastrukturellen Anbindung ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben in Ihrer neuen Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung liegt auch noch die Bushaltestelle der KVG.

Nicht nur die praktische Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv, sondern auch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Sie in Ihrer neuen Umgebung erwarten. Wie wäre es mit einem entspannten Spaziergang entlang der wunderschönen Kieler Förde oder einem Ausflug in das naheliegende Domänental? Hier kommen Naturliebhaber und Hundebesitzer auf ihre Kosten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Sportvereine an – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!

Auch die Nähe zu den nächsten Städten ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit das pulsierende Zentrum von Kiel, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen finden. Aber auch andere Städte wie Lübeck oder Hamburg sind bequem und schnell erreichbar, falls Sie mal eine größere Shopping-Tour machen oder das Großstadtflair genießen möchten.

Freuen Sie sich auf ein Leben in einer der attraktivsten Städte Deutschlands! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in Kiel und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens!

# Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7737 - HH