3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 80 m²
91238 Engelthal, Hauptstraße

3 Nettomieten = 2.610,00 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage wurde 2023 nach den Vorgaben des KFW 55-Standards neu erbaut und befindet sich derzeit in der Fertigstellung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Stellflächen bietet ein Abstellraum in der Wohnung und der zur Wohnung gehörende Kelleranteil.

Außerdem gehört 1 KFZ-Stellplatz zur Wohnung (teilweise vorbereitet für E-Ladestationen).

Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energiebedarf. Die Warmwasserversorgung sowie die Fußbodenheizung wird über eine energie- und kostenfreundliche Luftwärmepumpe und Pufferspeicher betrieben. Die Wohnungen sind außerdem mit Lüfter für Zu- und Abluft in den Außenwänden ausgestattet.

- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche/Waschbecken/WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kelleranteil
- 1 KFZ-Stellplatz (E-Ladestation möglich)
- Abstellflächen für Fahrräder und Abfallbehälter

Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Telefonnummer 09128/912390.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Hauptstraße
91238 Engelthal

Engelthal ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Henfenfeld. Der Ort liegt im Herzen der Fränkischen Alb.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas befinden sich im ca. 3 km entfernten Henfenfeld.
Über die öffentlichen Verkehrsmittel in Henfenfeld und Hersbruck sind hervorragende Anbindungen an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen gegeben.