3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 84 m²
67363 Lustadt, Bahnhofstraße 38

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus mit 10 barrierefreien Wohnungen verfügt
über eine Tiefgarage und einen Aufzug.

Die Wohnung WE08 ist ca. 84 m² groß und befindet sich im EG
des Hauses. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-West. Zur
Wohnung gehört ein eigener, ca. 89 m² großer Gartenanteil mit
Terrasse.

Von nahezu allen Bereichen haben Sie Zugang in Ihren Garten.

Das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro, der
Abstellraum und das Badezimmer mit begehbarer Dusche
vervollständigen das Angebot.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Sie können wählen zwischen einem
Außen-Stellplatz für 9.500 € / Stück oder einem TiefgaragenStellplatz für 17.500 € / Stück (Abverkauf vorbehalten) oder eine
Kombination daraus.

- Wohnfläche ca. 84 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
- ca. 89 m² großer Garten
- Terrasse
- TG-Stellplatz oder / und Außen-Stellplatz
- Keller
- Ruhige, zentrale Lage

Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Der Ausbaustandard
„seniorengerechtes Wohnen“ ist nicht Standard der Baubeschreibung, sondern ist
bei Ausgestaltung des Kaufvertrages gesondert zu berücksichtigen.

Der Standard KfW55 wird erfüllt, die Zuschüsse daraus sind
beantragt, ob und inwieweit Zuschüsse fließen, kann derzeit
nicht in Aussicht gestellt oder zugesagt werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister

Bahnhofstraße 38
67363 Lustadt

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in
fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt,
Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in
fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der
Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto
leicht zu erreichen.

Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis
Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche
Weinstraße).