Haus zum Verkauf €236.250
Mützelstraße 40, 39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Das wunderbar gelegene Haus bietet Nähe zu allem, was für das Familienleben benötigt wird. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig an einer Anliegerstraße gelegen. Das Haus bietet mit 5 großen Räumen viel Platz für Familien mit Kindern und/oder für die Einrichtung von Büros, sodass problemlos von zu Hause aus gearbeitet werden kann.

Ein großer, gepflegter Garten bietet die Möglichkeit für den eigenen Gemüsegarten, Spielflächen oder individuellen Gestaltungen. Ein großer Schuppen kann als Partyraum genutzt werden und eine Garage hält das Auto trocken.

Ausstattung:
Teilkeller
großer Garten
2 massive Garagen
Schuppen (gemauert)
Schuppen (Holz) teilweise dekorative Holzinnenverkleidung
Räucherhofen (gemauert)
Brunnen

1 Badezimmer
5 Zimmer
Ankleidezimmer
Flur
Küche
kleines Gäste-WC

Gasheizung (Baujahr 2021 inklusive Wasserleitungen)

Lage:
Genthin liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Somit hat die Stadt eine sehr gute Lage für Pendler und zählt in den letzten Jahren auch immer mehr zum Einzugsgebiet Berlins.

In der Region Genthin befinden sich ca. 184 km ausgebaute Radwanderwege. Für Wanderungen zu Fuß werden sechs Rundwanderkurse angeboten. Wassertouristen aus Richtung Brandenburg finden in Genthin den ersten Sportboothafen im Land Sachsen-Anhalt. Die waldreiche Gegend, aber auch der Elbe-Havel-Kanal, der Zernau See u.a. bieten beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Tourismus. Sehenswert ist auch die Persil-Uhr auf dem Marktplatz. Sie steht für die beeindruckende wirtschaftliche Historie der Stadt, die einmal als Zentrum der deutschlandweiten Waschmittelindustrie galt.

Mehr Informationen über die Stadt gibt es unter folgendem Link https://www.lkjl.de/de/stadt-genthin.html

Das Haus liegt sehr zentral mit Nähe zu vielen Einrichtungen des alltäglichen Lebens, wie Supermärkten, Schulen, Kita und auch sehr nah am Bahnhof.

Ärzte, Apotheken, Tankstelle und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt.
Grundschule: 1,3 km
Sekundarschule: 3 Gehminuten
Gymnasium: 1,4 km

Zu den A2- Autobahnanschlussstellen betragen die Entfernungen:
Ziesar: 23 km
Brandenburg: 40 km

Entfernungen:
Tangermünde: 30 km
Stendal: 37 km
Burg: 27 km
Magdeburg: 58 km
Brandenburg: 28 km
Potsdam: 82 km
Berlin: 120 km

Sonstiges:
Wer gerne zentrumsnah wohnt und trotzdem einen ruhigen Ort sucht, ist hier gut aufgehoben. Das massive Haus mit einer guten Bausubstanz und einem erneuerten Dach bietet Platz für ein wohliges Wohnen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Please feel free to arrange a viewing appointment.