2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 76 m²
Mathildenstrasse 10, 60599 Frankfurt, Oberrad

Dieser sehr individuell gestaltete und architektonisch durchdachte Wohn-Traum befindet sich in der Mathildenstrasse 10, Frankfurt-Oberrad und gehört zu einem gepflegten Gesamt-Anwesen mit einem schönem Altbau mit 3 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude und der Innenausbau stehen kurz vor der Fertigstellung. Hier kommen Sie in den Genuss, der alleinige Mieter auf einer Fläche zu sein, die eher einer Mietwohnung als einem Haus zuzuordnen wäre. Das reizvolle Objekt wurde allumfassend renoviert und entspricht den neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Zudem wurde bei dem Dach und den Fenstern Wert auf den Schallschutz gelegt. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit ökologisch unbedenklicher Stein-/Mineralwolle versehen. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig und modern, mit einem Hauch von "Schöner Wohnen", ausgesucht. Sämtliche Maßnahmen tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Wohlfühloase bestens aufgehoben fühlen. Chic, Charme und Individualismus treffen aufeinander...

Das Kleinod ist aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das 1. OG. Die 2 Ebenen sind mit einer anmutenden Holztreppe miteinander verbunden. Für die vielen Interessenten an barrierefreiem Wohnen: alle Räume und Zugänge, das Bad und die Einbauhöhe der Schalter entsprechen dem Standard "barrierefrei". Zudem sind elektrische Rollläden, steuerbar über Zeitschaltuhren, vorhanden. Im EG erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und den Komfort steigernden, ausgesuchten Elementen. Im 1. OG erwartet Sie eine zum Wohnraum gewendete, offene und komplett ausgestattete Einbauküche. Im charmanten Wohnzimmer im 1. OG befindet sich ein gemütliches Sitzfenster mit einer Höhe von 135 cm und einer Breite 200 cm und Sitztiefe von 40 cm - ein absolutes Muss in diesem loft-ähnlichem Ambiente und der Platz schlechthin... Auf die Beleuchtung wurde zudem ein Augenmerk gelegt; es wurden dimmbare LED-Einbauleuchten und in Lichtwechseln regulierbare LED-Streifen für die jeweilige Stimmung verbaut. Als Bodenbelag wurde ein warm anmutendes Echtholzparkett in toller Fischgrätverlegung gewählt. Wände und Decken haben ein glatt verputzte Oberfläche und wurden mit einer hochwertigen Farbe weiß angelegt. Das außerordentlich schmucke Tageslichtbad ist "barrierefrei" und mit einer begehbaren Dusche mit den Maßen 120 cm x 120 cm ausgestattet. Der schön gestaltete Außenbereich steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und lädt an freundlichen Tagen zum Verweilen oder zu gemütlichen Treffen ein. Der überdachte Abstellplatz für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Oberrad grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtteil Sachsenhausen mit seinen attraktiven Ausgehvierteln. Sie wohnen unweit der Europäischen Zentralbank, des Mains und dem Stadtwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein kleiner Erzeugermarkt und die ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse: Straßenbahnen Nr. 15, 16 und 18 diverse S-Bahn-Anschlüsse in der Nähe Autobahnen A 661 und A 3 in 2 km Entfernung

Die Einbauküche eines namhaften Herstellers wird derzeit angefertigt. Die Fronten sind in hellem grau gehalten und die Arbeitsfläche wird in Betonoptik hergestellt. Selbstverständlich beinhaltet die EBK alle wichtigen Elemente; von dem auf halber Höhe und bedienerfreundlich eingebautem Backofen zu der reichlich dimensionierten Kühl-/Gefrierschrankkombination und weiteren, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins von € 45,00 berechnet. Die Haltung von Haustieren ist gestattet - ich bitte um Abstimmung im voraus. Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser selten zu findenden Perle überraschen.