3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Burghaig/ Kulmbach und ist ca. 86 m² groß. Die Wohnung wird seit Kurzem nicht mehr bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut, die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Diele und das Badezimmer wurden ca. 2021 renoviert und befinden sich in einem modernen, guten Zustand. Über den Eingangsbereich lassen sich linkerhand das innenliegende Badezimmer sowie auch das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erreichen – rechterhand des Flures liegt ein weiteres Zimmer, welches bislang als Gästezimmer genutzt wurde. Geradeaus erreicht man den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche.
Des Weiteren gehören ein Kellerabteil, eine Garage und ein Gartenanteil zur Wohnung.
In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt, der Eingangsbereich ist gefliest. In der Wohnung befinden sich Holzfenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung aus ca. 2007 mittels Öl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth entfernt und ist weit über die Stadtgrenzen für die hier ansässigen Brauereien bekannt. Auch die Plassenburg mit der größten Zinnfigurensammlung der Welt ist vielen ein Begriff. Die Fußgängerzone, welche sich im Stadtkern befindet, beherbergt viele Geschäfte und Lokale, welche zum Verweilen und Bummeln einladen.
Die Stadt ist heute ein beliebter Standort für etliche Betriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Kulmbach und Umgebung wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Kulmbach eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet.
Ca. 10 km entfernt befindet sich die Anschlussstelle A70/ Neudrossenfeld, welche eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen gewährleistet. Gleiches gilt für Bus und Bahnverbindung.
Nutzen auch Sie die Gelegenheit, um vom geplanten Unicampus zu partizipieren und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.07.2023
Gültig bis: 2033-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 189856
