4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.900
80538 München - Altstadt-Lehel

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine der in München begehrtesten Wohnungen in München-Lehel anzumieten:
Mehr Lifestyle und Lage geht in Bayerns Hauptstadt nicht!

Diese charmante, helle und sehr geräumige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in Bestlage von Lehel und ist ab dem 15.11.2023 verfügbar.

Auf einer Wohnfläche von über 148 m² finden Sie in dieser offen gehaltenen, stilvollen Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet drei mögliche Schlafzimmer und ist daher perfekt für eine Familie geeignet.

Wir suchen neue Mieter, die die Wohnung langfristig zu Ihrem Zuhause machen möchten.
Der praktische Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Details wie Parkettboden im Wohnzimmer oder die Einbauküche leisten Ihren Beitrag zum Wohlfühlen.

Der Parkettboden lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.
Auch das gepflegte Treppenhaus mit seinem Aufzug lässt keine Wünsche übrig.
Das Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2023 bezugsfertig.
Im September finden dazu noch einige Instandhaltungsmaßnahmen seitens der Vermieter statt.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 3.900,- € Kaltmiete + 360,- € Nebenkosten-Vorauszahlung.
Dies ergibt eine Gesamtsumme von 4.260,- € im Monat.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag vereinbart.

# Ausstattung
- Bestlage Lehel
- wunderschöner Altbau
- großzügige und helle Wohnräume
- Einbauküche gehört zur Wohnung
- Teilmöblierung
- Balkon
- 2 Badezimmer
- kein Stellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- Mietbeginn 15.11.2023
- Staffelmietvertrag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.11.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 11700

# Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Stadtteile Münchens – im Lehel.

Nordöstlich der Münchner Altstadt liegt der Stadtteil Lehel, begrenzt vom südlichen Teil des Englischen Gartens und der Isar. Mit zwei U-Bahnlinien und verschiedenen Bus- und Tram-Bahnlinien ist das Lehel vom öffentlichen Verkehrsnetz optimal erschlossen.
Im Herzen des Lehels, ca. 50 m zur U-Bahnstation Lehel und Tramhaltestelle der Linie 17. Der englische Garten, die Isar, Maximilianeum oder Friedensengel sind in unmittelbarer Nähe. Traumlage, Restaurants und Geschäfte sind im Umkreis von maximal 200 m zu erreichen.

# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

# Energie
Baujahr: 1806

Anbieter-Objekt-ID: WV97217