3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

# Objektbeschreibung
** Ein Wohn(T)raum auf zwei Etagen**

Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, 1 großes helles Bad ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche und Gäste-WC. Zudem verfügt die Wohnung über eine große Terrassen, die zum Verweilen einlädt. Über die luftige Wendel-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 240 Euro monatlich.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.465,91 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Ettenheim ist eine Stadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Freiburg.

Daten & Fakten :

Regierungsbezirk:Freiburg
Landkreis:Ortenaukreis
Höhe:193 m ü. NHN
Fläche:48,8 km2
Einwohner:13.500 (31. Dez. 2020)

Verkehr:

Von 1893 bis 1966 war Ettenheim durch die Lokalbahn Rhein–Ettenheimmünster an das Schienennetz angeschlossen. Heute ist eine Zuganbindung im Nachbarort Orschweier gegeben. Bei Ettenheim befindet sich die Anschlussstelle 57a der Bundesautobahn 5. Durch die Gemarkung von Ettenheim verläuft die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Beim Ort liegt der Flugplatz Altdorf-Wallburg.


Bildung :

In der Kernstadt Ettenheim gibt es das August-Ruf-Bildungszentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, die Heimschule St. Landolin mit Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Realschule und das städtische Gymnasium Ettenheim.

Der Stadtteil Münchweier verfügt über ein Bildungshaus, in dem ein Kindergarten und eine Grundschule integriert sind, während es in Altdorf und Ettenheimmünster jeweils Grundschulen gibt. Außerdem gibt es fünf römisch-katholische und drei städtische Kindergärten sowie den Waldkindergarten in freier Trägerschaft.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3,3 km
Zentrum 1,6 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: WI-jp-1233