Haus zum Verkauf €99.500
Ladegaststraße 9, 09306 Sachsen - Zettlitz bei Rochlitz

# Objektbeschreibung
Bauträger aufgepasst – großes Grundstück mit Halle, perfekt für 4 Baugrundstücke im Länderdreieck Leipzig / Dresden / Chemnitz – Zettlitz OT Hermsdorf


Bebauungsrichtlinie: § 34 BauGB (Nachbarschaft)

Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung

Marktsegment: Bestandsimmobilie

Verwendungszweck: Wohnen

Derzeitige Nutzung: Lager/Werkstatt

Größe: 2718m²

Besonderheit: Brunnen

Kaufpreis inkl. Eigenprovision: 99.500 €


Lage: Geringswalder Straße 9 in 09306 Zettlitz OT Hermsdorf


Objektbeschreibung:


Das 2718m² große sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Zettlitz OT Hermsdorf mit Blick ins Dorf Innere. Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus modernisierten Einfamilienhäusern oder Höfen. Das Dorf ist sehr gepflegt, es gibt keinen Leerstand. Familien suchen in Hermsdorf nach Wohnraum. Grundstücke, die in den letzten Jahren zum Verkauf standen, wurden immer schnell verkauft und mit Einfamilienhäusern bebaut.


Hier hält die Dorfgemeinschaft als Nachbar noch zusammen, von Feuerwehr, Feuerwehrverein bis hin zum gemeinsam organisierten Weihnachtsmarkt. Hier möchte man Alt werden. Das kinderfreundliche Hermsdorf ist auch in den Nachbargemeinden für diese Gemeinschaft sehr bekannt und beliebt.


Das weitläufige, 2718m² große Grundstück ermöglicht eine Aufteilung in 4 etwa gleich große Baugrundstücke je 600m². 4 Einfamilienhäuser könnten somit durch einen Bauträger entstehen. Der Wasseranschluss ist schon vorhanden. Ein aktiver Brunnen mit 17 Meter Tiefe hat auch in der größten Hitze immer für Wasser gesorgt. Abwasserleitung ist vorhanden, eine Klärgrube wird benötigt, sinnvoll wäre dann eine für alle 4 Häuser. Strom und Telefonanschluss liegen bis zur Grundstücksgrenze an und wurden abgemeldet.


Aktuell ist die Halle auf dem möglichen Grundstück 2 an einen langjährigen Mieter vermietet. Das Dach wurde gedämmt und das Mauerwerk ist trocken noch gut erhalten, ein Abriss wäre auch hier sicherlich zu schade. Der Mieter würde nach Absprache die Halle übergeben. Weiterhin befindet sich ein Doppelcarport (Holzlager) auf dem Grundstück, das nach Absprache zurückgebaut oder übernommen werden kann.


2021 entstand auf dem möglichen Grundstück 3 mit viel Aufwand ein etwa 200m² großer Teich, aktuell wird er von Kois bewohnt. Die ursprüngliche Nutzung als Schwimmteich könnte sicherlich auch wiederhergestellt werden. Der Bachlauf mit Filterbecken ist ein Ort der Erholung.

Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und müsste vom Erwerber geteilt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 2715 m²

# Lagebeschreibung
Das Dorf Hermsdorf liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die nächste Stadt ist Geringswalde mit einer Entfernung von 1,5km, hier befindet sich alles was man zum Leben braucht, ob Schule, Tankstelle, Supermärkte und ein modernes Schwimmbad. Zur großen Kreisstadt Rochlitz benötigen Sie etwa 8 Minuten mit dem Auto, nach Mittweida 20 Minuten. Die Autobahn A14 erreichen Sie nördlich und die A72 in südlicher Richtung in wenigen Kilometern Entfernung.

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin. Betreten des Grundstücks ohne Termin ist ausdrücklich untersagt, das Grundstück ist videoüberwacht.


Kontakt Eigentümer: René Stopp 015908466696
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter-Objekt-ID: 279388