3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.230 95 m²
Badener Straße 195, 74074 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt

Dieses Luxus-Wohnobjekt GRÜBLI (grüner Blick) ist im Jahre 2015 mit sieben Wohnungen in einem erstklassigen und modernen Stil entstanden. Die hohe Qualität und der tolle Schnitt, der dieses Gebäude auszeichnet, wird diese individuell gestaltete Wohneinheit zu einer ganz besonderen Wohnoase für Sie werden lassen. Die Wohneinheit selbst besticht durch ein Wohnkonzept mit sehr hellem Wohn-/Ess-/Kochbereich und lichtdurchfluteter OstSüd-West-Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den beiden Balkonen (Ost-/West-Ausrichtung). Die vom Schreiner angefertigte Küche ist modern, innovativ und mit Elektrogeräten von Miele (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine) und indirekter Beleuchtung auf den Möbeln sehr hochwertig ausgestattet. Keine Kosten für Leuchten! Die Wohnung ist in allen Räumen mit Designer-Lampen mit größtenteils hochmoderner DALi-Dimmung eingerichtet. In jedem Raum sind schaltbare Steckdosen für eine indirekte Beleuchtung mittels Stehlampen vorhanden. Das Schlafzimmer wurde mit einem vom Schreiner handgefertigten, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und ist ein absolutes Highlight. Ebenso befindet sich hier ein tolles Badezimmer, das sich über ein Schiebetürensystem vom Schlafzimmer abgrenzt (Bad-en-Suite). Die hochwertige Ausstattung zusammen mit einer perfekten Aufteilung lassen hier absolut keine Wünsche offen. Weiter stehen Ihnen ein Büro/Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-Bad mit separater Duscheinheit, Gäste-WC, Handwaschbecken und ein Flurbereich zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 35 qm Hobbygarten der zum Sonnen oder zum Pflanzen von Kräutern, Obst, Salat oder Gemüse einlädt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierbei können Sie sich von dem fantastischen Schnitt, der absolut hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage überzeugen!

Bodenbeläge: -hochwertiges Vollholzparkett, Eichenholz versiegelt -Nassbereich: hochwertige Fliesen Fenster: -großflächige bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrahmen. -elektrische Rolläden Zimmertüren: -mit Melaminlaminat beschichtete Türen in Weiß mit Edelstahldrückergarnitur -Bad und WC mit transluzenter Ganzglastüre Sanitärausstattung: -Badewanne Fabr. Bette, Bettestarlet -Dusche Fabr. Bette, Betteflor bodentief -Waschtisch, Fabr. Duravit, Vero -Wandtiefspülklosett, Fabr. Keramag, iCon Sonstiges: -die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet -Farbvideoüberwachung mit Türöffner -Multimediaverkabelung für Telefon, Internet und Fernsehen -schaltbare Steckdosen (für indirekte Stehbeleuchtung) - Hausmeisterservice - Gartenanteil zum Sonnen oder zum Anbau von Kräutern, Obst, Gemüse usw. - Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten von Miele (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine) - Exklusive Beleuchtung für alle Räume bereits vorhanden

Das Objekt liegt idyllisch am Stadtrand im Heilbronner Osten mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet Köpfertal. Heilbronn ist fern und doch so nah. Kinderfreundlich: Spielplatz, Basketball-Court und Kindergärten sind nur zirka 100 m entfernt. Optimale Bus- und S-Bahnanbindung