3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Die schöne Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) im beliebten Stadtteil Trier-Süd.

Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, eine geräumige Küche (inklusive Einbauküche), zwei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung und ein separates WC. Der Kellerraum bietet großzügige Nutzfläche und zu einer kleinen Hoffläche hinter dem Haus besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.

In der Vergangenheit wurden Fenster, Böden, sanitäre Bereiche und Heiztechnik (Gasbrennwerttherme im Jahre 2000) modernisiert.

Der Altbaucharakter mit Erker, hohen Decken und schönen Türen macht das ganz besondere Flair dieser schönen Immobilie aus.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung bis Juni 2023 war sie vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Trierer Süden zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt und Fußgängerzone aus.

Supermärkte, Restaurants, Cafés u. v. m. befinden sich fußläufig und bieten den Anwohnern viele Annehmlichkeiten.

Perfekte Anbindung in alle Richtungen ist durch den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn gewährleistet.

# Sonstiges
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist damit nicht energieausweispflichtig.

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) nach erfolgreicher Vermittlung (Unterzeichnung Kaufvertrag).

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JD-2023-21